【加拿大都市网】

本报记者张耀仁

大温地区的列治文市南部史蒂夫斯顿区（Steveston）一幢独立平房（rancher），上周放盘叫价108.8万元，约有150个有兴趣买家来看屋，屋主跟着收到30个出价（offer），最终在8天内以146万元成交，比业主放盘价高出37.2万元，亦即近3成半；买家为华裔人士。屋主是一对年迈夫妇，对屋价获大幅提高感到既惊又喜，同时慨叹楼市居然如此炽热。

这幢极度抢手的独立平房，位于列市特里帕兹路（Trepassey Dr.）10000号路段，靠近史蒂夫斯顿公路夹铁道街（Railway Ave.），10月19日放盘，在本周二成交。

屋主彼得斯（Hardy Peters）周三接受《星岛日报》记者访问时表示，对所住房子售价感到又惊又喜，但同时慨叹楼市居然如此炽热。

他说：“我们居住在这里27年，你不敢相信我当初购屋的价钱。”据资料显示，该幢房子在28年前的转售屋价不超过20万元。

彼得斯续称：“我夫妻俩年纪渐大，修剪花园或清理屋顶排水沟的工作十分繁重，所以决定大屋换小屋了。”

曾办两次房屋开放展示

据卖方地产经纪坂本（Alisa Sakamoto、小图）表示，列治文市不少独立屋售价都比放盘价要高，可能跟独立屋供应量有关。但让她极为惊讶的是，今次8天左右收到了30个出价，这在列治文非常罕见。

她说：“放盘期间，进行了两次房屋开放展示（open house），另有几次私人看屋；前后共约有150人来看房子，最终8天内售出，卖方感到很开心。”

问及知否新买家是否有意拆屋重建，坂本表示，该独立平房的情况十分良好，而买家是个亚裔家庭，他们有意搬入居住。据悉，该买家是来自中国移民。

面积2,157呎 1991年16.3万成交

据房地产电脑盘（MLS）资料，该幢独立平房在1976年兴建，房屋面积2,157平方呎，有4睡房、2浴室和客厅，土地面积7,000平方呎、面宽70呎、纵深100呎；2015年的政府估价是94.85万元。

房屋之前的销售纪录显示，在1987年曾经以16.4万元售出。

楼龄39年 政府估价95万

资料显示，该平房独立屋于1976年兴建，已有39年楼龄。据卑诗物业估价处(B.C. Assessment)数据，在2015年的政府估价，土地为84.9万元、地面建筑9.95万元，总估价为94.85万元；2014年和2013年的政府总估价分别为86.6万元和90.2万元。房屋税约3,900元。

据MLS资料，距离该房屋附近不远处，另有一幢屋龄35年的平房独立屋待售，土地面积将近1万平方呎，叫价176.8万元；另外，附近位于史蒂夫斯顿公路，目前也有屋龄35年的平房独立屋放盘，土地面积近1万平方呎，叫价约109.8万元。

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