导言
据澳洲金融时报报道，中国金融机构平安保险银行为有意在墨尔本和黄金海岸购买期房公寓的置业者推出了零首付房贷，这一行为无疑与澳洲监管机构收紧借贷标准以冷却房市的努力相违背。
在香港上市的中国平安保险银行支行在上周于上海举行的大会上宣传了这款针对中国投资者的贷款。
“零首付拥有澳洲物业”会场的显示屏写道。“携手平安，实现您的海外置业梦想。”
目前，中国平安和房地产营销机构Austpac提供为中国投资者提供墨尔本和黄金海岸某公寓楼花的零首付贷款。
总部位于上海的Austpac的经理袁先生说，“这将为一个全新的投资者阶层打开通向澳洲房市的大门，这些投资者现在或许没有现金，但却依然能够在澳洲买房。”
就在中国平安大力宣传这项贷款产品的同时，澳洲审慎监管局和澳洲央行都在设法冷却过热的房地产市场。
澳洲审慎监管局强迫银行提供投资者贷款标准，包括更加严格的收入评估和更高的首付要求。
因此，西太银行将对房产投资者的首付要求提高了一倍。其他大型银行也采取了类似的收紧措施，包括提高了投资者的贷款利率。
人们担心，更加松弛的借贷标准正在给东海岸的房地产市场火上浇油，从而促使澳洲审慎监管局采取了这样不同寻常的干预措施，房价回调让银行暴露在可观的损失风险中。
然而，澳洲的监管机构却无力阻止中国平安和其他海外银行采取积极的借贷措施。
总部位于上海的Austpac的经理袁先生还说到：“这种 零首付房贷 还处在初生阶段，但目前为止，很受欢迎；如果成功，平安保险会在更大范围内推行。”他还提到：“平安保险会向中国投资人提供借出最高可达30%的首付，其余的由澳洲银行提供。”
根据瑞士信贷的一份分析报告，上财年，中国买家在澳洲房市花费了创纪录的124亿元，买走了15%的新屋。
该投资银行相信，到2020年，这一比例可能升至25%
近年来，随着中国大陆的房地产市场震荡，许多人相信房产大幅增至的日子已经过去，中国买家越来越多地把目光投向澳洲。澳洲是中国房地产买家第三大购房目的地，仅次于美国和加拿大。
在澳洲监管部门提高投资贷款审批门槛意在抑制过度投机行为，以及澳洲各大银行纷纷提高浮动利率的情况下。
中国平安银行的此次零首付政策可谓是反其道而行之。
对于华人投资者来讲，这是个非常利好的消息。
尤其是澳元相比去年贬值不少，对于海外投资者购买澳洲房产更为划算的情况下，现在是非常好的出手时机。
图来自网络，文采编自澳洲家园网
