房地产信用保险是指对借款贷款偿还能力的保险。抵押证券化的前提是抵押权有切实保障，抵押信用保险就是其最有效的保障措施之一。
（一）联邦住房管理局（FHA）保险的抵押
联邦住房管理局(Federal Housing Authority, FHA)，是美国1934年大萧条时期，罗斯福总统为经济复苏推行新政的产物之一。其初衷是为了在三十年代的大箫条中稳定住房业，而长期策略是为了使美国中低收入的家庭买得起房。
FHA为中低收家庭提供购房贷款信用保险，凡FHA保险的抵押贷款，由FHA承担因借款人无力偿还或房屋贬值造成损失的全部责任。因此对抵押权人来说，FHA保险的抵押贷款基本上是没有坏账风险的。
FHA制定了很详细的抵押贷款标准，只要满足这些标准的要求，购房者向FHA申请就能得到FHA的抵押保险。
LTV：Loan to Value, 相当于资产负债率
MIP：Mortgage Insurance Premium，抵押按揭保险费率
FHA收取保险金，保险金一般比私人保险机构的保险费高，理由是它担保的抵押信用标准较宽，因此承担的风险较大，保险费标准定期公布并在联邦政府登记。由于FHA抵押保险额有严格限制，它所保险的贷款额度只够购买中低档的房屋，因此它所服务的对象主要是中低收入家庭。
（二）退伍军人管理局（VA）的抵押担保
符合条件的退伍军人购买住宅，可以得到退伍军人管理局（Veterans Administration, VA）提供的部分抵押担保。
个人的服役情况不同，担保额也不一样，一般在抵押贷款总额的25%至50%之间。VA的抵押担保无需付担保费，和FHA的抵押保险可以结合一起来用。
如VA提供25%的贷款担保，再向FHA申请75%的抵押担保，那么，对中低收的退伍军人来说，他们可以得到100%的抵押贷款，无需付首期。
（三）常规抵押保险
常规保险是指私营保险公司提供的普通抵押信用保险。
常规保险只对抵押贷款中超出抵押成数8成的部分贷款额提供担保，而且担保额和保险费与首期款的成数有关。联邦法律规定，住宅贷款如果贷款额超过9成，必须买抵押信用保险。
实际操作中，凡贷款成数超出8成的，超出部分都要购买房地产抵押信用保险。法律规定，只要借款人的贷款余额降至房价的78%以下（并考虑房屋增值情况），贷款机构必须自动取消借款人的抵押贷款保险费。
抵押保险的保险费一般计入贷款中，由抵押权人代为支付，保险费标准通常与个人信用情况、贷款额有关。
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