根据澳洲权威地产研究机构SQM《2016澳洲房地产繁荣与衰退报告》预测，2016年墨尔本将成为澳洲房价增值最大首府城市，报告预测2016年墨尔本房价最高涨幅为13%，租金回报率最高达7%。

　　SQM主管Christopher在报告中指出：“2016年将是墨尔本房价的加速增长期，墨尔本清盘率将维持在70%左右，市场去化将会加快;墨尔本人口数量持续增加，房屋空置率也在下降，租金会加速攀升。”

　　澳洲权威地产研究机构RP Data最新数据也显示墨尔本房地产市场开春一片火热，数据显示9月墨尔本房价上涨2.4%，9月季度墨尔本房价涨幅为7.4%，月度涨幅和季度涨幅皆领涨全澳，这是2016年墨尔本房价大涨的好预兆。

　　据悉，墨尔本房价快速增值离不得墨尔本繁荣昌盛的经济，CommSec’s State国家报告显示，截止至2015年5月过去一年，维州经济增值2.9%，居全澳首位。墨尔本作为维州经济引擎，截止至2012年过去10年，经济增速快于维州和全澳。

　　另外据Tourism Research Australia数据，截止至6月份的过去一年国际旅游爱好者为维州经济贡献$57亿，对维州经济发展贡献巨大。维州首府墨尔本是全球闻名的旅游城市，墨尔本大学、墨尔本皇家理工大学、雅拉河、维多利亚女皇市场、墨尔本中央购物中心、皇冠赌场、皇家植物园等地，都是国际旅游爱好者热衷的景点。

　　据悉，维州政府推出的《墨尔本规划》构建了墨尔本发展的宏伟蓝图，随着未来墨尔本市中心服务业、旅游业、地产业等产业经济大幅增值，市中心工作岗位将增多，至2051年墨尔本CBD工作岗位将增加至830000个。

　　未来墨尔本人口将迎来又一轮增长红利，据澳洲统计局(ABS)数据显示，墨尔本当前人口增长量位居全澳首位，预计到2025年墨尔本人口将增至5400000，预计至2053年，墨尔本人口将超过悉尼，位居澳洲第一。

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