美国总统奥巴马11月10日出席2014年亚太经合组织工商领导人峰会，并发表演讲。他表示，此次访问期间，美中两国同意作出新的签证安排，让学生、游客都受益。新的签证政策下，学生签证有效期由目前的1年将延长至1到5年，商业旅游签证将延长到1到10年。

以前办理美国签证可谓是过五关斩六将，今后这种状况将得到彻底改观，毕竟没人跟钱过不去，看看现在韩国济州岛旅游人数，谁不眼红?更何况据美国商务部政府网站发表的声明显示，这一签证变化将刺激美国经济增长，2021年约能为美国增长44万个就业机会，带来850亿的收入。

房产转型，或现刚需势头

投资性是海外置业的第一大属性。目前，国内客户在海外置业不再只是所谓的“享受型”置业，购房的性质也逐渐总享受型转为了投资与实用，以海外投资、子女教育以及移民为目的海外投资，将继续保持主流态势。

随着赴美签证的升级，中国护照的雄起。中美见往来限制将逐渐放宽，曾经单纯以实现资产的全球配置而赴美投资置业的人，势必会需要一处留美期间的住所。

赴美人士激增，“涨”价成必然

延长学生和交换学者的签证也将有助于加强两国的进一步联系，也更有助于吸引那些优秀的学生赴美接受进一步的教育，相信这是很多急需钱的美国大学热切期盼的吧!谁想丢掉中国留学生这块大肥肉呢?

但随之而来，必将有赴美置业所引来的中国购房团，去年中国大妈拯救全球黄金市场的事件就已经证明了中国消费者的超级购买力。因此，有业内人士分析，在目前的中美两国的经济形势下，美国房价很有可能会因为签证期延长而涨价三成，甚至更多。

总之，此次APEC峰会美国放宽签证政策无论对于留学、旅游，还是置业投资都是一个绝对利好的消息，相信能进一步刺激中美两国各领域的交流与合作。

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刘茜，美国澳森德特国际集团（刘茜美国置业）总裁CEO，美籍华人，美国商科双学士，加州执照房地产经纪师，从事美国房地产经营和开发13年，以其对房产市场的精准分析和把握，超卓的文化品味，一流的业界口碑和商誉，成为美国加州著名的房产投资专家，屡获多项国际大奖，也曾被中国中央电视台CCTV 2频道经济新闻联播以及中国40多个省市电视台以及美国本地的“洛杉矶时报”，“世界日报”，“国际日报”，“中国日报”“台湾日报”等美洲报纸采访报道。

刘茜不仅是美国房地产专家，还曾是辽宁省公关小姐冠军，中国畅销书作家。其自传体长篇书籍《筑梦洛杉矶》全国发行，再版多次，被中国40多家电视台和主流报纸采访,连载和报道。深厚的文化底蕴和出类拔萃的专业素养，为商业客户提供精准的建议带来源源不断的丰厚商机和投资利得，成为实至名归的美国房地产买卖和投资权威。

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