顾名思义，押金就是租客因为租房而暂时押放的一笔钱。这笔钱在租约到期时将会还给租客，但有可能并不是全额返还，因为它的用途是避免房客在租住期间对房屋有所损害，如果合约到期时房东发现房屋有任何地方损害的话，就会从押金中取走损害相应的金额。这一点上英国和国内并没有什么不同。

押金一般最少为6周房租，英国当下的平均房租为每月937镑，所以大概会在1,405镑上下。

与国内房东自己保管押金不同，英国的租房押金都必须由专业的第三方机构代为保管。英格兰和威尔士地区就有三个机构：The Deposit Protection Service，MyDeposits以及The Tenancy Deposit Schemes，苏格兰和北爱尔兰也有自己的专门机构。

租客在租房时将押金交予房东或中介，然后由他们交到专业机构，并告之租客是哪一个机构代为保管，这样租客在发生问题时也能够和保管押金的机构联系。如果房东或中介没有将押金交到第三方机构而是选择自己保管的话，一旦被查到，会被处以押金三倍的罚单。不仅如此，假如租约到期产生任何问题，房东的权益也不会受到保护，租客可以直接以房东自己保管押金为由要求全额返还。

通常情况下，如果您每次都准时交房租、没有造成任何家具损坏并遵守和房东事先约定好的规定，在租约到期时，您就可以收回全额押金。房东必须在您同意的情况下，在10天以内退还租金。

假如您在退房时造成了任何家具损坏，首先您需要与房东沟通，协商所退押金金额。如果您和房东产生矛盾无法达到一致，第三方押金机构就会介入了，他们会审核是否家具在您入住时就已损坏，当初拍摄的照片和视频在此时就派上用场了。如果押金机构的介入还是无法达到双方满意的结果，当然这是大家最不希望看到的状况，房东和租客就得寻求法律帮助了。

最后，《英国房产与投资专刊》提醒大家：

1.在租房时尽量选择正规的网站和中介，这样您的权益才能够得到最大化的保护；

2.爱护房屋家具、设施，保持房屋整洁；

3.在自己没有问题却仍受到房东刁难的情况下，不要忍气吞声，坚决维护自己的权益！