新西兰租房新政策

2015年10月25日 新西兰找到网


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资产投资商透露奥克兰租房状况不容乐观。

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奥克兰与怀卡托地区的很多房主都建议不要对租客过于友好。有些人见状会借此拖欠房租，有时甚至连基本清洁都不管了。这种协调本该是资产调查局的责任。

现在，奥克兰已成为最难购房的国家之一了。中等房价要在$755，000或以上。而中等收入人群的收入也只有$78，500左右。买得起的房屋价值大约是收入者年薪的三倍甚至五倍。有些甚至在10倍以上，根本买不起。


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奥克兰政府扩大房屋建设和征税也仅仅是减缓了近些年房屋价格的增长率。

然而，工资的增长速率远远赶不上那个与“买得起”的差距。于是，奥克兰年轻一代的人们开始长期租房。对于这个问题，是时候考虑一下了。


改变政策
1.
首先要保障的就是长期租房的稳定性。租客们可不希望由于房主把房子卖了而被赶出去。租房协议有效期不能因为房屋买卖而终止，知道超过有效期或租客选择停止协议。

2.房主有权力在房屋被严重损坏或收不到房租的情况下与租客终止协议。长期租赁的情况下要求租客要爱惜房屋。

3.有些主要用于出去的地方可以允许租客按自己的意愿重装房屋。比如，在德国租客可以按自己的喜好重新刷漆或是改造厨房等一些相对较小方面的改动。

4.新西兰针对个人租房政策的改善在今年将会踏出第一步。明年七月份之前所有出租房屋都必须安装烟雾报警器，重修天花板和地下绝缘设施在2019年七月前要全部安装。

这只是一些初步的措施。更多的租房政策也会逐步实施以方便长期租房的人们。



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