经过了数十年的谈判,中国国家主席习近平与澳洲总理托尼· 阿博特最终达成了澳中之间的自由贸易协定。这一协议的达成对澳大利与中国的经济,文化,政治等领域都具有里程碑的历史意义。两国政府目前开始准备用已签署的协议法律文本并履行正常的签署条约程序。该协定在草案通过法律审查后最终将在2015年生效。
协定正式生效后,中澳之间的经济领域的投资于合作将会达到一个新的高潮。中国是澳洲最大的出口市场(在商品与服务方面)、占到了整个澳洲约三分之一的出口额。在该协议签署后澳洲的对华出口将毫无意外地出现跳跃式的上涨。举例来说,新西兰在2008年与中国签署的自由贸易协定使得其对中国的出口额从2008年的22亿新元上升到了2012年的86亿新元,上涨了近400%。新西兰的乳制品产业是自由贸易协定签署后受惠最多的行业、在2012年共占了出口总量中的28亿新元。紧随其后的是木材与肉类。
中国和澳大利亚签署的自贸协议对中国来说意义重大。其里程碑的意义在于,澳大利亚是第一个与中国签订自贸协议的7国集团的成员国。也就是说中国经济将会通过澳大利亚这个西方传统大国的紧密融合,进一步和西方经济加强合作。
目前中国已经和东盟、韩国、新西兰、澳大利亚等国家达成的自贸协议,其说明了中国主导的亚太自贸区已经由点发展到了线。在亚洲和环太平洋地区,中国是世界第二大经济实体,澳大利亚是世界第12大经济实体,两国经济互补性极高。中澳两国自贸协议的签订对中国主导的亚太自贸区建立具有里程碑的意义。
中澳自贸协定将给中国和澳大利亚两国带来令人意想不到的历史机遇。
第一,澳大利亚将大幅度简化对中国国有投资者的审批流程,为澳洲农业、金融业、旅游业、基础设施建设和采矿业带来更多资金。
第二,澳大利亚奶制品以更优惠的条件进入中国市场。中澳自贸协定成功签署,那么澳大利亚乳业将成为大赢家。
第三,签证审批流程变得更便宜、更简单、因此两国人民到对方国家出游、工作和学习都变得更容易。伴随着中国游客的大批涌入,中国留学生数量也会大大增加,澳大利亚的旅游业和服务业自然也会活力良多。
第四,免除澳大利亚消费者为中国服装、鞋类、汽车部件、汽车和电子产品支付的10亿元关税。与此同时,澳大利亚的乳制品、肉制品、酒类、矿产品和农产品更容易进入中国。这是中澳之间的双赢。
第五、简化对银行、保险公司、资金管理者以及法律、建筑和工程公司等澳洲服务业的办证流程,减少限制条件。
澳元汇率和利率双低,眼下正是入市的好时机。
从2013年开始悉尼的房地产市场进入卖方市场,因为地产市场的火爆在悉尼大多数开发商开始自己售卖楼花,很多悉尼当地的地产中介开始转行。
去年澳大利亚全国房地产库存量跌至3年多以来的最低值,这意味着在澳洲房地产市场,卖方仍占据着主导优势。更低的房屋库存量意味着供需缺口依然严峻。在未来几年澳洲房地产市场将继续保持强劲的涨势!