Why Buy New？
准备在美国买房的客户，总是在准备在买新房和老房子问题上开始纠结起来，不知道该买哪个？为什么我们要建议客户在条件允许的情况下尽量购买新房子呢？
1、新房子最大的好处就是省心省力。
老房子看似便宜，其实有潜在的支出。如果说过时的卫浴瓷砖和陈旧的碗橱还可以用的话，那么有很多重要的大“零件”，譬如说房顶、中央空调、冷暖水系统、窗户，如果前屋主近期没有更新的话，那么作为新主人在几年之内就要面临许多笔大的开销。
2、新房子的建筑结构更符合21世纪现代人生活起居的要求和习惯。
举个最突出的例子，许多我们看过的老房子，客厅非常小，根本放不下转角大沙发和45寸的LCD电视机。如果我们又不想把这些家具放到地下室，所以还是新房子比较好，客厅大，厨房也大。
3、
双层玻璃的窗户也能很好地挡风隔热，特别是冬天，能够减少暖气使用，降低每个月的费用可达20％。美国的房子，夏天空调比用暖气便宜，所以窗户老旧透风的老房子到冬天就不能节约能源，节约开支了。
4、可以选择自己喜欢的装修风格。
在美国买房，一般都是先签合同，然后选择装修材料，再开始建房。装修材料从厨房的碗柜、台面，到所有房间的地板、地毯，从卫浴间的瓷砖，到电器（美国买房子一般都带厨房的“四大件”：冰箱、洗碗机、烤炉、微波炉），都有不同档次的选择，价格各异，质量不同。这也是买全新房的一大好处，可以选择自己喜欢的装修风格。
5、升值潜力大，越新的房子以后升值潜力越大。
6、许多老房子有很多隐患，最大的就是地下室漏水长霉。
有一些在过户前的检查中还不一定能检查得出来。老房子的地下室一般都在地下或半地下，潮湿长霉的问题很普遍。九十年代以后建的房子，由于工艺建材的改进，漏水的问题基本上不会存在。
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