最近传言四起，有人说清空率下降说明澳洲的房地产市场要萧条了，有人说悉尼乃至全澳的房价要下跌了，有人说房地产要进入冬季了。小编告诉你，并不是！听他人言不如自己来判断！
首先，数据表明，过去两周内澳洲四大州的的中位价均稳步提升。以悉尼为例，中位价在过去的5周内，从$1,107,500上涨到$1,192,000，涨幅高达7.6%。
其次，虽然清空率在上周末再次下跌，但拍卖成交价格持续上升。相比上周末的$1,115,625，本周价格上升至$1,136,750。与去年同期相比，涨幅高达19.3%。
为什么清空率下降但是中位价上涨？！澳洲房地产市场总体依然处于稳步上升的趋势。 清空率只是市场普遍供需关系的初级表象，而中位价才是消费者选择倾向的有效反应。当市场存在质量不一的多层次供给时，消费者理性选择会倾向于购买更优质的产品，从而淘汰低质量产品，降低了总交易量，提升了产品竞争。
Domain Group经济专家 Tim分析表示，造成清空率下降的主要原因是在过去一周内几大银行纷纷加息，从而降低了澳洲房地产市场短期的活动水平。该做法只会对澳洲整体经济产生负面影响，降低澳洲居民消费者信心指数，这并不是央行想要见到的局面。
因此，央行表示会重新考虑货币政策方向，有可能调整利息以支持总体经济环境的发展。由此可见，政府是希望通过房地产的坚挺发展来促进澳洲整体经济发展。
