据《Financial Review》报道，布里斯班房地产投资商和城市规划者担心大量集中新建的学生公寓可能导致市中心脏乱差，损害房产价值。

新加坡私募股本集团Valparaiso正在将布里斯班旧Boeing大楼转建成学生公寓。

布里斯班市政府给建设学生住房的开发商提供较大的基础设施收费折扣，现在布里斯班CBD及周围有19个学生公寓开发申请，共包含6500多个床位。自2月份布里斯班市长Graham Quirk颁布这一激励政策起市政府已经批准了六个开发项目。

最新批准的是一个包含两栋公寓楼的小区，由新加坡公司Wee Wur Holdings投资在距离布里斯班CBD南两公里的Woolloogabba建设1608套公寓。之前新加坡私募股权集团Valparaiso也投资1.1亿澳元重新开发位于Adelaide街和Wharf街交叉路口的旧Boeing大楼，取名”Student One”。该集团也花费6500万澳元购买了街对面的一块办公用地，将转建成价值1.2亿澳元的41层大楼，也用作学生公寓。

布里斯班市政府的这一激励政策能为开发商节省80%的基建费用，有效期到2017年7月。

开发项目必须于2018年年中前开工，必须位于市中心四公里半径内。市政府没有规定房间最小面积，但预计开发商会按照市场标准即20-22平米建设，但也有一些会小于10平米，还会有一些最多能容纳六张床的房间。

一位城市规划者表示这次建设可能成为布里斯班未来学生公寓建设的参考标准，尤其是房间面积要求低，并且缺乏停车位，并不理想，令人担忧。他说到，“感觉会导致城市脏乱差。”

其他投资者担心学生公寓会对该地其他高端公寓开发产生冲击。

转自亿忆网