拍卖市场上周六再次表现疲软，买方的兴趣在银行进一步提高房屋贷款利率后出现消减。

上周末，清盘率从上个周末的73%降至 70.4%，年内最低。而去年同期数据为75.4%。在利率提升以及年内单日最多待售房产的综合作用下，周末的结果可以说并不令人惊讶。

由于卖家倾向于避开即将到来的墨尔本杯长周末， 1479个房产在上周六被挂牌拍卖。这一数据高于再上个周末，但远远低于去年同期。尽管本周末是长假期，但预计本周六仍将有大约500个左右房产拍卖 —— 大大超过去年同一周末的132个。

上周六拍卖价格在连续四个周末下跌后有所回升 — — 从 774,250 增长到 791,500。比去年同期的 743,750 高 6.4%。

拍卖市场继续产生对于卖方而言相对健康的结果，尽管看起来当前地产周期已经过了其峰值。更高的利率很大可能会导致本地市场近几个月的衰落。而房地产市场的冷淡只会对经济有负面影响。消费者消费能力的降低及信心下降也会影响到零售商的圣诞节前销售。

储备银行很可能考虑到这一点当它下周确定官方利率在 11 月的变动。第三季悉尼和墨尔本的房子价格增长幅度快速下降也是银行有可能会参考的一个因素。

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