【存款/RRSP/TFSA投资项目】Harmony Village Sheppard综合性社区,投资加拿大微信公众号文章

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【项目周期不足三年，位于Sheppard的综合社区项目“Harmony Village Sheppard”】

（不是买房是投资 -- 是贷款给用土地做抵押的开发商 - Syndicated Mortgage）

投资咨询热线：416-890-3352 （更多项目）

【项目特点】

“Harmony Village Sheppard” 位于繁华的 Sheppard 大街，在 Victoria 和 Warden 之间 Sheppard大街的北侧。
“Harmony Village Sheppard” 是一个综合性社区项目，共两期，其中包括两幢住宅楼（一幢公寓楼和一幢出租楼）、镇屋、庄园式建筑以及坐落在整个项目中心区域占地25,000平方英尺的社区中心。
该项目致力于绿色生活理念，包括使用地热技术来利用地球的热能。实施这项设计预计可减少初始投资成本以及今后居民的能源成本。
该项目交通便利，位于提议的轻轨线(LRT, Light Rail Transit)的Sheppard Avenue 站。靠近401、404高速、公共交通线路，以及 Fairview Mall 购物中心。

【项目现况】

已获得所有批文和许可证，2015年6月已破土动工。
公寓楼已经有超过50%的预售，目前建筑贷款申请正在被审核。
预售登记网站：http://harmonyvillage.ca/sheppard/

【投资特点】

您的投资金额全额登记在土地所有权证书上作为抵押，这是联合按揭(Syndicated Mortgages)地产开发项目投资所具备的“独有的特点”。
一般投资期限为两年到五年不等，本项目为仅余不到三年。
与共同基金、独立基金和有限合伙人等其他类型的投资不同，投资金额确定后不会发生变化。
投资方式灵活，安省(Ontario)和诺省 (Nova Scotia)的居民可以使用现金/现款，RRSP、RESP、TFSA、LIRA和LIF等注册类资金进行投资。

【投资回报】

预估总回报率： 30%
项目完成日期： 2018年5月15日
投资周期： 3年（不足）
最低投资额：$30,000
固定的年回报率：利息8%（按季度支付）另加项目结束后6%的分红(DLF)，详情请参考合同。
开发商：City Core Developments

申明：

**以上内容不构成任何具体投资建议。

**欢迎转发及探讨，引用请注明来源，违者必究，谢谢合作。

【名词解释】什么是联合按揭投资(Syndicated Mortgage Investment)？作为Mortgage产品的一种，简单来说，Syndicated Mortgage和我们用房产作抵押从银行贷款的（Residential Mortgage)相反，在这里，投资者扮演的是“银行”的角色。投资者通过获得物业或土地抵押来控制风险。每一位投资者都会获得律师签发的、个人拥有那一部分的土地登记证书。并且，在严格的法律监管下，投资者的资金只保存在信托公司里，地产开发商只有得到律师、会计师、工程监理等多方批准，才能获得信托公司的拨款，从而保证资金的安全。Syndicated Mortgage在加拿大是成熟的地产融资/投资产品。

【華旗金融】Centum加拿大连续多年排名第一的团队，专注于贷款与投资。在住房贷款和商业贷款方面，華旗金融依托“客户的信赖+银行的紧密合作“做到”人无我有，人有我优”。同时，華旗金融与加拿大主流的地产资本公司紧密合作，定期在数十个联合地产开发项目中，经过详细的专业调查研究，精心谨慎筛选，择优推荐给客户；力求不同类型、不同地点、不同投资期限的项目能满足不同客户与投资者的投资需求。