标普:亚太房地产市场放缓 新西兰房价跌20%没问题

2015年10月30日 新西兰商业移民




权威信用评级机构标准普尔(S&P)表示,新西兰的房价下跌20%不会影响新西兰银行的信用评级,不过,奥克兰等城市房价不断上涨使得金融系统的风险持续上升。

  截至9月,前一季度中国GDP增长率为6.9%,比2009年下降1/4。标准普尔表示,受经济放缓影响,亚太地区的房地产市场可能正在衰退。金融机构、房地产公司和相关行业的信贷质量都会经受考验。而目前较高的房屋价格依然是新西兰银行评级的一个主要的风险指标,不过,新西兰银行能够合理吸收房价震荡带来的负面效应。。

  标准普尔假设房价和居民可支配收入下降,对可能出现的三种情况所带来的在潜在影响进行了测试。第一种情况是居民可支配收入保持不变,但房价下跌了10%;第二种情况是居民可支配收入下降了2.5%而房价下跌了20%;第三种情况是居民可支配收入下降了5%而房价下跌了30%。

  测试结果显示,当房价跌到10%和20%的时候,新西兰银行的评级并不会受到影响。

  2015年8月14日,由于对担忧新西兰房地产市场,标准普尔下调了新西兰主要银行的信用评级。ANZ、Westpac、BNZ、ASB信用等级被评定为“AA-”。

以上信息来源于新西兰天维网



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