盘点墨尔本城区规划(南区)

2015年10月27日 墨尔本地产咨询



南区

来源:DEPARTMENT OF TRANSPORT, PLANNING AND LOCAL INFRASTRUCTURE, 2014



本区域包括:


Bayside, Cardinia, Casey, Frankston, Glen Eira, Greater Dandenong, Kingston, Mornington Peninsula

目前人口:1,183,000人

预计到2031年人口增加:400,000至480,000人

目前工作岗位:344,500个

预计到2031年新增工作岗位:110,000至150,000个

重要地区:

国家就业集区——Dandenong South

大都会活动中心——Dandenong、Frankston、Fountain Gate/Narre Warren

州重要工业区——Southern、Port of Hastings,以及认定的未来工业区

交通关口——Port of Hastings、Moorabbin机场

健康与/或教育区——Frankston医院及Monash 大学(Frankston)、Casey医院及Monash大学(Berwick)、Dandenon医院、Monash大学(Caulfield)



活动中心:


Bentleigh, Berwick, Brighton-Bay Street, Brighton-Church Street, Carnegie, Casey Central, Caulfield, Chelsea, Cheltenham, Cheltenham-Southland, Clyde,

Clyde North, Cranbourne, Elsternwick, Endeavour Hills, Glenhuntly, Hampton, Hampton Park, Hastings, Karingal, Mentone, Moorabbin, Mordialloc, Mornington, Noble Park, Officer, Pakenham, Keysborough-Parkmore, Rosebud, Sandringham, Springvale



临近中心:


都市复兴机遇

Caulfield站区、Huntingdale至Dandenong站走廊、Frankston站、Highett区



未来重要计划:


Southlan站

Port of Hastings升级

Cranbourne-Pakenham铁轨走廊项目

东南铁路线(货运)

Western Port Highway升级

未来可能的东南机场

南区的发展重点为在Hastings港建立墨尔本的新集装箱设施,将新铁路与高速公路连接至Hastings港,并使Dandenong铁路走廊与市中心之间的公交连接更紧密。

到2031年,住宅需求将从165k达到205k:


数据来源:DEPARTMENT OF TRANSPORT, PLANNING AND LOCAL INFRASTRUCTURE, PRELIMINARY POPULATION PROJECTIONS, 2014



从五大区域的人口及就业岗位增长情况来看,墨尔本市中心区域虽目前人口不是最多,增长率却不小,市区将来的就业岗位增加也是最多的,所以说墨尔本的市中心还有很大发展空间。除此之外,值得注意的房产投资区域应该就是东区和南区了,东区由于Monash大学、Box Hill、Glen Wavely等传统华人区,同时也是学区,所以人口较多,加上Monash就业集区,将来新增就业岗位也会很多。南区的人口增加数量及就业岗位增加数量均为最高,Hastings港等周边的交通升级工程相信会带动这一片更大的发展,看来,“要想富先修路”这句话在哪都适用,交通绝对是投资关注的重要因素。


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