千禧一代指的是出生在20世纪80年代中期到21世纪初的一代，他们现在已逐渐成为房产市场上的中流砥柱。

而这些年轻的买家的购房行为会有所不同吗？澳洲房产市场又会有什么新的发展趋势呢？对此，我们咨询了一些专家。

什么是千禧一代？

Bresic Whitney公司（位于悉尼内西区）的房产销售顾问Nick Playfair说道，他负责的区域内约有四分之一的首次置业者都为千禧一代，尽管他们中的一些人已有房产，但仍想换购大房子。

他们购买/出售公寓、小型联排住宅或别墅，Playfair提到大部分千禧一代喜欢居住在公共交通设施以及咖啡店和餐馆附近。

Playfair还提到千禧一代通常比他们的父母购房晚，也会花大量的时间做投标和出价前的市场调查。

据他观察，年龄较大的千禧一代一般拥有多套房产，而其中的大部分可能会转变为拥有多套房产的投资者，这已逐渐成为一种趋势。

千禧一代通常比他们的父母购房晚。

以Nikita Reskakis的经历为例，Nikita Reskakis是悉尼PRDnationwide Kogarah公司的房地产中介，年仅22岁就已拥有2套投资房产，同时他表示继续投资是他的长期目标。

投资：一种新兴策略

悉尼的大部分区域和其他许多首府城市房价过于昂贵，因而年轻买家改变了他们的投资策略。

Cohen Handler的首席执行官Ben Handler注意到年轻投资者的数量在不断增长，他们在自己30岁左右的时候开始致力于房产投资。

“他们中的大多数会选择租房，其房产投资策略也极为有趣”，Handler说道，“当他们有高收入的工作，感觉生活有保证后就会购买房产做投资。3-12个月后房产会升值，获取收益后，再将这部分资金投入到新的房产中。这样，建立新投资组合的比率就会逐渐增加。”

年轻买家也许会选择在自己负担不起的区域租房，然后在其他合适的区域购买投资房产。

在悉尼西部城区，年轻买家的需求量越来越大。

投租一族’的崛起

“许多买家在外西城区快速发展的地段购买房产，并且获得了可观的收益，”Handler说道。“在悉尼西部城区，年轻买家的需求量越来越大。”

千禧一代购房时面临的挑战

Nikita Reskakis指出目前千禧一代进入澳洲房产市场最大的挑战就是为首付存钱，而及时行乐的生活习惯则是他们存钱的最大障碍。

“一旦存够首付所需资金，贷款也就不再是难事，剩下的就是寻找合适的房产，”Reskakis说道。

一旦存够首付所需资金，贷款也就不再是难事，剩下的就是寻找合适的房产。

Reskakis和父母同住，这样更有助于他存钱。不过，不是所有的千禧一代都如此热衷于富有挑战性的房产市场。

Handler提到大部分的首次置业者都是千禧一代，好处是现在的他们比较容易获得贷款，而且银行利率更加便宜，同时他们可以选择租房或购房。

然而另一方面许多首次置业者仍然无法购房，因为澳洲房产市场上房产价格还在不断飙升。

“绝大多数想要购买房产的首次置业者，都会因为房产市场的现状而却步，”Handler说。

寻求外援代办购房事宜

Handler发现千禧一代面临的另一个挑战便是信息泛滥。

“过多的信息会迷惑购房者。他们不知道如何在如此多的信息下做出最佳决定。”他说。

因而许多年轻买家选择寻求外援。

“聘用买房中介已经成为一种趋势，”Handler说道。“年轻买家很容易接受这种方式。与自己的父母不同，他们更看重自己的时间，因而他们更倾向于寻求外援。”

“年轻买家通常会选择寻求专业人士来帮助他们获取最大利益，同样，如果需要出售房产，也可以寻找卖房中介来帮助你完成房产销售。”

尽管有诸多挑战，但千禧一代也许比想象中更加了解澳洲房产交易流程以及如何购买房产。

采编自网络 澳洲房产资讯：aus51house

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