黄金海岸,投资新热点

2015年10月21日 澳洲资讯



寻找霍巴特、黄金海岸以及墨尔本来作为投资对象,珀斯和达尔文则是需要避免投资的地方。

Christopher认为,墨尔本的地产市场明年将会表现出色,其次是黄金海岸和霍巴特,澳元的走低也将助涨这些城市的地产市场。


黄金海岸是一个旅游出口城市,这个城市的地产表现预计会好于霍巴特的,其地产价值的增长有可能可以达到7%~11%,出租回报率预计会增长8%,和霍巴特一样,黄金海岸的空置率将会下降。

墨尔本的租金正在上涨,空置率在快速的下降。墨尔本的地产市场预计将会有8%到13%的增长。


昆士兰上季度的信心指数上升两点至132,较全国平均值高出两点,远远超过100点的中立值。

昆士兰房地产协会执行董事Chris Mountford对指数非常满意,但认为还有进步的空间。昆士兰与新州的信心水平仍相差12点,很明显昆州需要在监管方面多做些功夫。


Mountford指昆州政府在未来六个月将会推出一连串的主要经济计划,例如新的规划法规、全新的昆州基建计划和东南区域计划,预期可进一步增强信心。

由于房地产是昆州最大的行业,在全昆州提供240,000个职位,这些改革一定是政府的优先政策。对房地产业的信心增加可创造更多职位,令昆州更加繁荣,建立更强大的社区。

在经过去年接近20%的爆炸性增长之后,悉尼的房地产市场明年或将会冷却。



明年全国范围内房价将会慢速增长,各大首府城市的平均房价增长预计将会在3%~8%之间,过去一年的平均增长率为9.8%。
他认为,由于悉尼地产市场会放缓,因此全国的住宅市场将会被拖累,但是价格出现下降的可能性非常的小。悉尼和墨尔本的房价已到顶点,很多人会到其他地方找寻较便宜的房屋,布里斯班和昆州各地区便成为目标,吸引很多人到来投资。




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