2015年澳洲房产市场持续升温，投资形势十分可观，或将成为最佳投资时期。

为什么说2015年或将成为澳洲房产投资最佳投资时期呢？

理由一：汇率低

2015年初，澳币兑换人民币的汇率已经低到1澳币＝4.8人民币。这是自2009年这五年内澳币的最低点。澳币在2010年曾经涨到过1澳币可以兑换7人民币。这对于想来澳洲投资的中国投资者来说，是个绝对利好的消息

理由二：房价上涨走势强劲

“买涨不买跌”这句话只要是有一点投资经验的人都知道。

房产投资和股票买卖，期货买卖一样，宁买升，不买跌。

据《澳洲日报》报道，一项最新的全球报告显示，澳洲房产价值自1975年以来翻了三倍，数据显示，在过去30年里，澳洲房产升值了221.4%，领先于美国、荷兰、瑞士、法国等主要发达国家。在截至2010年的30年里，澳洲房产的价格以每年8.43%的幅度在飞涨。另据澳大利亚统计局最新数据显示，2014年第3季度澳洲房产价格持续走高，相比去年同期上涨了9.1%。与此同时，交易市场尤为活跃，热销再续。据报道，澳洲正走在创立全年新屋销售纪录的路途上，料澳洲房产的强劲势头仍将延续。

理由三：房屋空置率低，房租持续上涨，房屋供不应求

据澳洲统计局(ABS)发布的最新统计报告显示，澳大利亚人口每天增加1000人，预计在2033年达到3200万人。在2013年人口增长总数中，移民占其中的60%，每年大约有18万新移民来澳定居。随着中澳双边合作的加强，预计未来会有更多中国人赴澳留学、工作和生活！悉尼，墨尔本，珀斯等大型城市的房屋空置率达到了历史最低点，每年开发的新房根本跟不上人口增长的速度，绝对是供不应求。

与人口激增相对应的住宅兴建缓慢，导致理想物业愈加供不应求。根据RP Data最新报告，澳大利亚平均每年新建住房达15万套，未来的一年内可能达到18万套，需要每年新增3万套住宅才能够缓解住房短缺问题。国家住房供应理事会(National Housing Supply Council)说，到2031年，住房需求量将比供应量高出66.3万套。

理由四：政策优势无与伦比

1.澳大利亚法律规定业主拥有永久产权，而不是使用权。

2.购买澳洲房地产项目的定金只要10%。

3.资金安全：购置期房时，如果因为任何原因开发商不能交付房产从而违约，则所有的首付款会全额退还给购买者。

4.灵活运用资产：可以把房产增值部分套现。

理由五：房贷“利好”将进一步催热澳洲房市

澳洲房产市场中购房贷款最高可达到7－8成，当前房贷利率接近历史最低水平，还可只还息不还本，利用租金有规律地还贷，投资买房还贷压力较小！

看完这五大理由，你难道不心动吗？还等什么，赶紧行动吧！

采编自网络 澳洲房产资讯：aus51house

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