中国投资者王女士Jone Wang正在认真倾听一名中介分析墨尔本Thornbury的全新排屋为什么要比悉尼Epping的公寓楼花更好。
随着开发商把对中国市场的营销加倍,希望能够抓住中国大陆买家担心国内经济放缓,股市大幅波动,房地产价格出现泡沫的担忧心理,推销自己的地产,竞争正在加剧。
“我对澳洲地产了解不多。”拿了一大堆宣传材料的王女士对费尔法克斯媒体,“但是中国的房价太高了,你投资几百万买一套房,月租金只有几千元。”
王女士说,两年来,她一直在寻找合适的投资房,之前,她卖掉了江苏的一套房子,与学龄的儿子移居北京。这名前国有石油公司的员工说,中国的房价已经被高估,所以她认为投资海外最划算。她正在考虑是要选择美国还是澳洲。
根据国际货币基金组织(IMf)2013年的房价收入比数据,中国大城市的房价已经位于世界前列。在北京,中位房价是平均年薪的22倍。
快速浏览一下中国的大城市,比如北京和上海的典型住宅,您就会明白为什么中国买家都认为悉尼和墨尔本的房价很便宜。此外,中国的贫富差距明显正在扩大,低收入的农民工很难找到可以负担的房屋。
费尔法克斯记者记者看到,这个价位的房子包括一套65平米的3房公寓,没有客厅,只有一个很小的厨房,里面住了6名建筑工头。
另一套面积差不多大,已经十分破旧的2房公寓被一家餐厅用作员工宿舍,14名服务员和厨房小工挤在上下铺。
新的豪华公寓每平米的价格可以轻松地高出这样的房子三倍。
随着中国经济增幅放缓到四分之一个世纪以来的最低值,中央政府在过去一年里六次降息,并推出了基础设施建设项目来刺激经济。
面向中国买家的最大海外地产网站居外网表示,如果中国继续放松私人资本流向海外的限制,将进一步向国际房产市场诸如2.3万亿美元的资金。
像很多中国人一样,由于在中国房地产市场看不到前景,王女士转向了股市,在短短一念间,股市吸入了洪水般的投资者资金,为牛市推波助澜,然后瞬间崩溃。
王女士说她很幸运地在股市暴跌最严重之前就抽身,但表示这只是让她更加确信中国没有真正安全的投资方式。“现在中国经济不好,我很担心这里的资产会贬值。”她补充说自己的首要任务是攒够送儿子出国上大学的钱。
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