作者： 黄海鑫 （Dylan Huang）
每个公司和设计师的习惯不一样，对于一些项目，我习惯于分为以下四个步骤。
1.Concept Design - 概念设计
概念设计包括格局布局、大体形状。考虑到建筑和土地的关系、城市规划要求和客户预算，概念设计出来时，客户要抓住机会说出自己的进一步想法，提出一些修改性建议。注意，只是给设计师建议，要听听设计师是怎样考虑的，设计师毕竟是专业人士，在设计时会全盘考虑问题，各个方面环环相扣。 例如光线、风向、防水、结构受力、跨度、钢梁、节能、庭院、阳光角、常见风水问题等等。
2.Developed Design - 完善设计
一旦概念设计确认后, 设计师会对建筑材料进行设计，这包括外墙、屋顶、门窗等等。这一步骤相对来说要比第一步骤决定的快。 如果需要申请resource consent，（资源许可）这个时候可以准备了。
3.Documentation - 施工图
这一步是要设计师牵头的，需要把所有工种的材料结合在一起, 起草产品规格和施工标准，有时会需要地质工程师、结构工程师、水利工程师、隔音、防火、通风工程师的配合。一个高质量的施工图会减少工地施工时的麻烦，正确引导承建商给出更精确的报价， 最后顺利拿到CCC完工证明。
当然越精细的施工图就会花费越多的时间，有责任心的设计师会在上报之前尽可能把问题都检查出来进行改正，而不会甩给市议会后让审查官挑毛病。
对于手里项目特别多的设计公司, 把好这一关是非常重要的。 不然施工的时候出错的话，那就不用干别的了，天天得忙于处理投诉了。
4.Consent - 报批
虽然新西兰的建筑规范是统一的，但市议会每个审查官的喜好都是不一样的。同样的图，这个人审查一个问题都没有，另一个人可能会挑出二十几个毛病。不过不用担心, 设计师会通过专业的经验跟City Counci保持沟通、解决问题，确保报批最终批准。Building Consent批不下来的情况极少发生，至今本人还没遇到过这种情况。
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