【8%+投资项目】多伦多 North York 叠加式镇屋 Victoria Park Place,投资加拿大微信公众号文章

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【项目周期两年，每年8%利息外加4%DLF，位于North York的镇屋社区投资项目“Victoris Park Place”】

（不是买房是投资 -- 是贷款给用土地做抵押的开发商 - Syndicated Mortgage）

投资咨询热线：416-890-3352

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【项目特点】

Victoria Park Place是一个4层的叠加式镇屋的地产开发项目，位于Victoria Park Avenue的西侧，在Eglinton Avenue East和Lawrence Ave E)之间。该项目占地1.9英亩，包含148个叠加式镇屋的住宅单位。
目前提出的规划契合该区域的政府官方规划，而且开发商已经制定了项目规划方案并且向市政府提交了土地用途规划申请。该项目的工地规划方案预计在今年年底提交。
该项目的预售登记和市场营销活动将于今年秋季开始，正式的预售预计将于2016年春季推出。与该项目类似的由开发的92个叠加式镇屋的项目已经完成，它位于埃格林顿(Eglinton)和维多利亚公园(Victoria Park)交界的西南角，在不到一年的时间全部售罄。
该项目的地理位置非常优越，距离DVP高速仅有5分钟车程，不论是购物还是工作出行都非常便利。
该项目的开发商Solotex Corporation曾经完成过两个与本项目类似的镇屋改建项目，分别是2009年完成的”Upper Beach Manors”和2013年完成的”Upper Beach Townes”。

【项目更新】

开发商已于今年夏季将该项目规划书提交给多伦多市政府。预计近期会得到来自市政府和工作人员的反馈，计划今年秋天提交工地规划申请(Site Plan)。随后，将启动该项目的预售注册和市场宣传活动，计划于明年春天正式开始该项目的销售。

“我们不断的看到大多伦多地区有一些叠加式镇屋的开发项目成功的推出，这类项目对那些日益增加的不能负担独立屋的人们来说是一个可行的入住低层住宅的选择。我个人就居住在由Solotex建筑的镇屋，可以为他们的施工工艺和建筑质量做担保。”

-- Ben Myers

【投资特点】

您的投资金额全额登记在土地所有权证书上作为抵押，这是联合按揭(Syndicated Mortgages)地产开发项目投资所具备的“独有的特点”。
一般投资期限为两年到五年不等，本项目为仅余两年。
与共同基金、独立基金和有限合伙人等其他类型的投资不同，投资金额确定后不会发生变化。
投资方式灵活，安省(Ontario)和诺省 (Nova Scotia)的居民一般可以使用现金/现款，RRSP、RESP、TFSA、LIRA和LIF等注册类资金进行投资。（本项目仅接受现金存款投资）

【投资回报】

投资周期： 2年
预计项目完成日期： 2017年11月1日
最低投资额：$30,000 （仅接受现金存款投资）
固定的年回报率：利息8%（按季度支付）另加项目结束后4%的DLF（类似分红），详情请参考合同。
开发商：Solotex Corporation

申明：

**以上内容不构成任何具体投资建议。

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【名词解释】什么是联合按揭投资(Syndicated Mortgage Investment)？作为Mortgage产品的一种，简单来说，Syndicated Mortgage和我们用房产作抵押从银行贷款的（Residential Mortgage)相反，在这里，投资者扮演的是“银行”的角色。投资者通过获得物业或土地抵押来控制风险。每一位投资者都会获得律师签发的、个人拥有那一部分的土地登记证书。并且，在严格的法律监管下，投资者的资金只保存在信托公司里，地产开发商只有得到律师、会计师、工程监理等多方批准，才能获得信托公司的拨款，从而保证资金的安全。Syndicated Mortgage在加拿大是成熟的地产融资/投资产品。

【项目发起方】是加拿大最大的联合按揭投资公司，合作的开发商和建筑商都是有多年丰富经验。该平台专家团队仔细审核开发商和建筑商的资质，选择其中有着良好记录并且非常成功的开发商作为合作伙伴。从1000多个意向合作项目甄选出几十个最有潜力最安全的项目，只为投资者选择最好的投资机会。

【華旗金融】Centum加拿大连续多年排名第一的团队，专注于贷款与投资。在住房贷款和商业贷款方面，華旗金融依托“客户的信赖+银行的紧密合作“做到”人无我有，人有我优”。同时，華旗金融与加拿大主流的地产资本公司紧密合作，定期在数十个联合地产开发项目中，经过详细的专业调查研究，精心谨慎筛选，择优推荐给客户；力求不同类型、不同地点、不同投资期限的项目能满足不同客户与投资者的投资需求。