墨尔本买房者新宠——墨尔本西区/北区,澳洲房产资讯微信公众号文章

当墨尔本东部和东南各区的中间房价陆续迈过百万门坎之后，较为便宜的西区和北区便成为买房者的新宠。REIV的销售数据表明，墨尔本独立房的中间价在过去5年里上涨了25%至46万5千元。西区北区的涨势更高，过去十年这两个地区的房价涨幅最高的翻了2.4倍。

并不是墨尔本人开始偏爱西区和北区，只是这两地以前的价格被低估了。人们在买房时都会比较，距离市中心同样的距离，但西区和北区要比东区、东南、东北和南区便宜得多，为什么非要死守东区呢？识时务者为俊杰，需求由此而上涨。在设施方面，这两个区有很好的公共交通服务，未来十年里很多发展也都在规划中。
Broadmeadows，Maidstone，Sunshine，Glenroy和Thomastown的房价都明显飙升，过去十年中的涨幅甚至超过富人区Canterbury。西区近郊涨势最为凶猛，位于榜首的是Footscray。5年前，Footscray的中间房价为$311,000,低于墨尔本$371,000的中间价。但自从那时起，丑小鸭的成长是有目共睹的，5年来Footscray中间房价上涨了94%，目前来到了$602,500的高位，已经高出墨尔本的中间价。对Footscray的需求还可以从一个事实中看出，仅在过去12个月里，Footscray中间房价就增长了34%，超过所有的周边地区。

Sunshine【墨尔本sunshine区房产市场分析】的中间房价5年来增长了78%，目前$426,000的价位仍然是人们能够负担得起水平。Yarraville的中间房价与Footscray近似，都是$602,500，5年里增长了73%。St.Albans的中间房价为$360,000，增长了67%。Newport、Footscray West、Altona和Keilor East房价的增长幅度都超过墨尔本平均水平。
虽然传统的富人区Toorak、Armadale和Canterbury仍然保持了一贯的高价位。但Dallas、Sydenham和Craigieburn亦称得上是后起之秀，年涨幅名列前20位。在未来几年，西区和北区的房价继续增长的势头不会令人感到意外，特别是在城市人口不断增多的情况下，买家也将更多地关注此前被普遍忽略的地区。当今墨尔本房价最便宜的区是Norlane和Long Gully，中间价不到20万。