据国际金融报报道，自2013年以来，美国房地产市场出现明显回暖现象，标准普尔/CS房价指数无论是同比还是环比都在持续上升。这表明自2008年金融危机之后，经过近5年的库存消化和需求刺激，美国房地产市场已经开始触底反弹，房地产量和价都处于从底部稳步回升的趋势当中。

美国房地产市池暖以及股市的积极表现，将会吸引包括中国投资者在内的外部资金流入美国。事实上，与美国房地产市场明显回暖相对应，中国房地产市场表现则要低调得多，国房景气指数自2013年2月开始持续走低。过去十多年被作为国民经济支柱产业的中国房地产业的投资价值，开始受到国内外投资者的普遍质疑，再加上近期沪深两市的低迷，国内资金外流将不可避免。有消息称，中国国家外汇管理局正是在看到美国房地产复苏迹象后，开始研究购买房产、投资房地产基金或收购房地产公司股权的，期待在美国房地产市池弹中获得收益。此外，据全球房地产调研公司RealCapitalAnalytics的资料显示，2013年1－4月，国际投资者对美国商业不动产的投资达到79.7亿美元，较2012年同期上升了25%。

在美国房地产市池暖的同时，美国的股市表现也非常积极。再加上市场对于美联储将要退出量化宽松(QE)的预期，这些因素都可能导致国际资金进一步从中国等新兴市场国家流向美国。进入2013年7月美国三大股指继续保持上扬，并不断的刷新历史记录或是冲击历史高点。

最后，随着市场对于美联储将要退出QE的预期日渐强烈，意味着全球范围内的大规模流动性收紧即将上演，这必将加剧全球资本的流动，改变国际资本流动的格局。美国房地产市场的持续回暖以及股市的强劲表现会吸引全球范围内大量的短期资金流入，短期内，国际资金仍将进一步从新兴市场流出。

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