报告中指出，截至2015年第三季度，英国已完成的酒店投资项目总额达57亿英镑，同比去年35亿的投资额整整高出了77%。其中最受瞩目的当属价值2.25亿英镑的假日酒店投资项目。在接下来的四个月中，至少还会有16亿的投资额陆续进入市场，成交量喜人，其中洲际集团旗下价值10亿英镑的投资项目已经成为了万众瞩目的焦点。据统计，目前这些大型品牌酒店的投资回报率均维持在5.5%-8.5%的水平。

放眼全球，美国投资者一直是全球最贪婪的买家，在2014年，他们掌控了90%的市场份额。美国私人控股公司在这方面的贡献最大，占了6-7成，最典型的交易要属美国Lone Star Global Acquisitions Ltd. (LSGA)以6760万英镑收购英国Jury’s Inn。

但今年英国酒店市场，特别是伦敦，还吸引了很多新的海外买家，这其中包括了亚太地区，华人投资客是最重要的一个组成部分。今年亚太地区买家在英的酒店投资额已经超过了10亿英镑，还有继续上涨的趋势。

投资集团品牌酒店逐渐成为了英国酒店投资的主流，因为相较于独立酒店他们的运营模式更加成熟，知名度也更高。93%以上品牌集团酒店（如喜达屋集团酒店，洲际集团酒店等）的运营方式都是交予专业经理人管理，但这却也成为了投资者们的一个最大障碍，因为其不得不越过第三方管理者去接触酒店本身。为了满足不断上升的酒店投资需求，英国市场正在寻找新的品牌并引入酒店式公寓概念，这些举措在都会继续扩大投资者们的选择方向，助其在英获得更高的投资回报率。

英国政府对海外投资的利好政策，助力了当下酒店投资市场，这是今年投资额有望破记录的重要原因。与住宅市场一样，酒店投资回报率现仍处于上升阶段，投资客们应该抓住时机入市，获取丰厚收益！

---

本文作者：

陈新宜（Chloe Chen），英国豪邸地产公司执行总监，英国资深房地产专家，英中企业家协会秘书长，金融理财师持证人，原英国Santander银行理财顾问，多年从事金融和房地产行业。

微信：Chloe_ChenUK

如希望转载，请联系后台授权

注明作者：陈新宜，和微信号：UKPI_Daily

---

关于《英国房产与投资专刊》

《英国房产与投资专刊》创立于英国伦敦，集结了多位深浸英国房产、投资、税务等领域的精英组建投资智囊团，致力于做英国投资价值的梳理者、投资路径的参谋者、投资思路的建议者、投资趋势的洞见者。

了解最新最权威的英国房产与投资咨询：

点击“阅读原文”了解更多详情

READ MORE