中国新年近至，凡在2月28日前申请全托管服务的客户将享受7%+VAT的中国业主新年特惠* 

如果您的出租物业在2月28日前目前尚未空置 （例如， 租约在4月5日才结束） 您仍然可以在2月28日前联系我们登记您的出租物业， 并告知物业可能空置的时间， 当物业空置时，该优惠依然有效。 

我们管理的物业范围 London Zone 1-4 及 Zone 5 的Croydon地区。 

另外， 选用该服务的业主可以获得KHE京涵英国地产的超过15年行业经验的姐妹公司 K&B Accountancy Group 提供的首次免费物业退税服务。

全托管服务|  Full Management 

租约开始之前| Before the tenancy begins

您的物业会刊登在中英媒体之上， 包含了全面英文（Rightmove\Zoopla\PrimeLocation及中文的市场推广、现有的租客候选名单。

当我们寻找到合适的租客的时候，我们会初步咨询您的意见，在您初步同意下我们会雇佣第三方对其进行信用检查。

我们的租屋合约是经过律师拟写，更能全面保护对您的权益。租约开始之后我们会扣除协议的费用，把剩下的租金转到您指定的账号。 

在租客搬进去前，您需要提供物业设施清单、能源效率证书、电器及家私安全、检查燃气安全, 我们可代为安排（将有小额费用产生， 会在合约上列明， 无隐藏收费）。 

租约期间 | During the tenancy

您会有专属的物业经理，如语言不通或身在外地，您也可以通过微信随时联系我们的中国业务部人员安排有关出租物业的事宜。

除了收取管理租金及维修安排，全托管服务还体现在细节的服务上。额外的服务包含：
·   我们会确保杂费账单转移到租客名下；

·   我们会确保检查住户在英居留是否合法， 并定期复查； 

·   安排各项租户押金登记、物业检查清单、每年的燃气检查安排等，确保物业符合一系列法律程序；
·    租约到期前我们会提供续约方案及与租客进行议价，确保一切顺利进行；
·     一年度2次的物业检查报告，确保租客合理的使用您的物业，同时发现日久失修的问题也可以及时汇报。

租约结束之时| At the end of tenancy

如果租客希望续租，我们会代为议价及确保续约顺利进行。

如果租客决定搬走，我们会安排检查房屋的损耗情况并相应扣除租户押金（具体情况而定）。另外马上安排物业出租广告及联系系统里的登记名单，尽量将您的物业的空置期减到最低。

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