根据成员股票银行（Members Equity Bank）的最新《购房意愿调查》（Property Buying Intentions Survey），尽管按揭利率升高且信贷条件收紧，但1月份澳人的购房意愿依然高涨。

在该银行调查的1500名澳人中，18%的人表示正在省钱买房自住或投资，比半年前的五分之一略低。打算未来12个月内买房的人数比例也从17%轻微下降至16%。

虽然打算卖房的比例也从8%下降至7%，但卖家的数量依然超过买家，两者的比例超过2:1，表明市场依然是一个卖家市场。

ME财务官John Caelli表示，这些调查结果表明未来12个月内市场的买家需求压力可能仍然强劲，主要是受自住型业主、低借贷成本和近期的劳动力市场改善推动。

ME的调查结果与其他数据都说明了一件事：住房需求非常高涨，甚少证据表明2016年房价无法实现软着陆。

澳大利亚统计局（ABS）11月份的住房融资数据显示，自住型业主的房贷意外增长2.4%至218亿，相比之下10月份只增长了0.4%，2015年前11个月共增长了25.8%。

结果更喜人的是西太消费者信心指数（Westpac Consumer Sentiment）调查，“购房时机”（time to buy a dwelling）指数从12月份的99.2飙升13.9%至1月份的113.0，创下去年5月以来的新高。

但也有其他数据暗示2016年的房市活跃度会减弱。

根据CoreLogic RP Data的按揭指数（Mortgage Index），1月份的按揭活动降至三年低位。

CoreLogic的最新房市数据表明悉尼市场持续疲弱，去年12月至今年1月间，房屋的“上市时间”（卖出前要等待的时间）几乎翻倍至2个月，同时普通卖家给出的折扣也加大了。

ME的调查还强调，投资者正在撤出市场，取而代之的是潜在的自住型买家。

文章来源：海外房产网

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