这里是

澳洲百万投资人的世界

我们是

悉尼最大的地产投资平台

我们提供

有态度、有角度、有深度的房产资讯

也提供

最快捷、最时效、最价值的投资咨询

咨询热线： 请加微信号 sydneyinvestment1

如果现在悉尼的房价让购房者感到无从下手，那么按照澳洲住房抵押贷款经纪公司的预测，50年后的房价将会高的让你遥不可及！

据悉尼晨锋报报导，澳洲住房抵押贷款经纪公司homeloanexperts.com.au 最近按照历史房价数据做出预测：

10年后悉尼住房中位价将会在目前84.4万澳元基础上升到184万澳元；

在20年后，上涨至417万澳元；

30年后上涨幅度翻倍，达944万澳元；

如果当前的房价增幅一直持续下去的话，那么到50年后，2064年，房产中位价将达到4849万8318澳元！！相比之下，悉尼当前最贵的房产是位于Point Piper的 Altona，它于去年卖出了5200万澳元的高价。

澳洲住房抵押贷款经纪公司总经理达甘（Otto Dargan）说：“如果我们依旧像现在这样痴迷于房地产的话，这种惊人的增长是没有问题的。”不过他也承认，很难说未来的房价会是怎样的状态。

该公司得出2014年至2064年的这些数字结论是以截至2004年的50年房价平均增长率8.52％进行推断计算的。该平均年涨幅是斯特普尔顿（NigelStapledon）在其2007年的博士论文《澳洲长期房产价格以及一些经济观点》（LongTerm Housing Prices in Australia and Some Economic Perspectives）中得出的。


Dargan称，虽然房价涨幅正在放缓，但是在中短期时间内，悉尼房价的增势料仍将强劲。他称，QBE近来的房市展望指出，在2017年年中之前，全澳的房价仍将以9%的幅度上涨。“我认为这一世代的人将是有机会拥有四分之一英亩地产的最后一代人。下一世代的澳洲梦将可望而不可及，绝大多数人都将生活在公寓中。”

【不同的声音】

但房地产集团DomainGroup的资深经济师威尔森（Andrew Wilson）称，用历史数据去预测未来的房价增幅虽然很有意思，但无疑充满了危险性，因为经济和社会活动的随机性，会出现很多出人意料的事件，比如通货膨胀或就业增长，都会影响到房价的走势。

Wilson称：“我们的房价在过去出现了大涨，但这并不意味着未来也会出现同样的情况。对经济领域中的任何事情作预测，只要预测期超过一年就会有很多的不确定性，更别说50年了。”同时，他对于悉尼房市的未来并不抱乐观看法。他称，悉尼的房价将出现“相当长一段时间”的平稳期。

编辑：犀利霸王花

摘自DOMAIN

What house does $48 million buy? An average one in 2064

发布时间：November 1, 2014

原文作者：Antony Lawes

澳洲悉尼地产投资是一个极具投资思维的高端地产咨询顾问平台，致力于通过微信的运营方式颠覆澳洲传统的地产中介行业，团队由一群澳洲悉尼地产行业资深精英组成。

我们践行投资与完美生活理念并帮你买房，提供真正令人惊讶的服务。如果你有任何想法、意见，或者好的文章分享，都请直接留言，我们会因您而变，而更完善。

如果喜欢，欢迎分享本文至朋友圈或直接关注本文右上角的官号（微信ID：sydneyinvestment）或加我们的咨询号（微信ID：sydneyinvestment1）了解最新房源信息。