业内地产经纪在谈及这些海外的买家时说，近来真的有不少中国人因为加元下跌而前来投资房产。今日的最新汇率显示，1加拿大元=4.8919人民币元，近几个月以来加元持续走低，使得越来越多的投资者，看到了房产海外投资的实惠。业内的某资深经济透露，不久前有朋友趁春节假期前来加拿大观光，参加了加拿大懂不3日游﹐在出发返回中国的前一天买了一个共管柏文预售在建房。
对于一般人来说，置业关乎到数十万元的大额投资，需要从长计议、深思熟虑，不宜在仓促的旅途之中做出决定。不过﹐还是有一些中国人或会将旅游当作为逛超级市场﹐总要买点东西才像样，不可以空手而回。就是凭着这样的心态，一些中国旅客来到加拿大观光的同时，也顺道买楼。
这样的例子有很多。一般的人认为，既然是远道而来，就是要买些东西，只不过这些东西是带不走的房产。业内经纪指出，在加拿大买预售房手续不需要很长的时间，接下来的程序由在加拿大的亲人代办便可以了，而且不需要大笔的按金，一般5000元可以应付，人人都负担得起，余下的首期慢慢支付，所以不仅是时间，钱也不成问题。
这些中国买家并不局限于购买共管柏文，其他类型的物业也有﹐较有实力的人会购买数百万元的房屋。
不过，相关数据也显示，本地撑起楼市的不仅是华人，其他族裔都有不少的买家，主要原因是移民带来的钱不是在加拿大赚的，当加币下跌之后，他们觉得楼价相应便宜了不少，于是便会入市购买。这些族裔包括了伊朗、韩国、印度，以及来自不稳定地区的人士。近期有一名俄罗斯客人﹐因为担心当地的货币卢布汇率下降，希望来加拿大投资房产，从而避免损失。
就目前的汇率来说﹐对于一些海外人士来说﹐目前加拿大的楼价还算是很便宜的。尤其是最近中国与加拿大就互发十年有效签证达成一致，有可能会进一步激起国内投资人士的买房热情。不过在加拿大不存在买房即可获得居留权这一说法，对于想要在加拿大生活的人来说，2015年给加拿大商业投资类移民机会并不多，是形势非常暗淡的一年，并有可能会继续恶化下去。不过既然能在加拿大买房，这就表明对加拿大情有独钟的人士依然很多，凌宇移民这里就为大家梳理一下加拿大商业投资移民的最新机会。
联邦投资移民和企业家移民
老政策的这两类移民在去年被加拿大移民局来了个“迎风一刀斩“，受影响的中国投资移民申请人抱团维权也没有作用。随后加拿大联邦移民局在15年2月份退出了梦幻般的新联邦投资移民项目要求如下：
1000万加元总资产；200万加元投资风险基金15年；有大专以上学历和英语成绩；全球配额50名。
凌宇移民加拿大律师了解到该项目推出至今收到的申请人极少,移民局很没面子,焦急等待中…..
魁北克投资移民和企业家移民
最后一次老政策下的魁省投资移民于15年1月17日开门，在3月20日即将结束递交申请。本次申请由基金公司分配名额，凌宇移民成功帮助所有委托客户争取到了名额并由专人在3月份飞赴蒙特利尔最后审核并递交了申请！这是真正的“末班车“了，魁省投资移民至此对中国移民申请人画上了短暂的句号。
魁省企业家移民基本要求是30万加元资产；赴魁省投资10万加元以上创业经营。目前该项目处于关停状态，是否重开还在等待消息中。
各个省提名商业移民
BC省提名
BC省提名项目近两年一直开放申请，不过申请人数大幅增加，凌宇移民BC省提名律师透露：目前已经有近3000个积压案件，并且筛选程序并不按照先来后到，而是按照投资的行业和区域来选取。该项目每年仅能发放200余个提名，周期漫长。目前政策如下：
企业家类别：最低投资额40万加元；创造3个以上新就业；总资产80万加元，可携带1名关键员工一起申请。生意可以在BC省任何地区（含温哥华）。
区域企业家类别：生意在BC省偏远地区；最低投资额20万加元；创造1个新就业；总资产40万加元，不能携带员工。
战略项目投资者：生意可以在BC省任何地区；最低投资额50万加元以上；每个移民者需创造3个以上新就业；过往非常成功的经商历史。
以上仅为各项目最低要求，在僧多粥少的情况下仅仅达到最低要求的申请人是没有太大希望的。BC省提名成功者只能获得3年的工作签证，然后需要证明完成了投资和经营才能转绿卡。近期传出省政府调查发现过半申请者虚假经营，估计即将大力整顿或者出台新措施。
曼省省提名
今年率先开放申请的一个老牌省提名项目，配额500个，将要求先通过EOI系统进行评分，由移民局定期从系统中按照分值高低进行选取，选中者可以提交申请。有英语成绩；学历高；赴曼省考察过的申请人将获得评分优势。基本政策要求如下：
家庭资产35万加元以上；3年以上经商管理经验；最低投资15万加元以上在曼省创业经营。
凌宇移民总经理在今年春节期间已经率先带领客户赴曼省考察，取得了评分和递交的先发优势。（具体可参考文章：曼省投资考察实录）
萨省省提名
目前处于关停状态，可能会在年内重开，重开后可能不再直接发绿卡，而是模仿BC省先发工作签证。
纽宾士域省提名
关停中，就算重开也会大幅提高要求。
爱德华王子岛省
关停中，2015年可能重开，条件未知。
Start-up创业移民
该类别是2013年4月推出的，需要由加拿大风投基金审核项目创意并担保才可以申请。去年半年中全球只有9个家庭提交申请，批准了3个，其余还在审理中。这个类别主要针对于真正拥有在加拿大创业项目的人士，该项目需要经过风投基金的严格审核并同意注资。
以上是2015年加拿大商业投资类移民项目的全景式最新扫描，凌宇移民将持续关注加拿大的移民政策变化动态，为申请人带来最新鲜及时和准确的消息。
