首先，在商用住宅方面，据英国房产调研公司最新资料显示，截至本月中旬，伦敦平均商用住宅价格在过去3个月中上涨了9%；中心市区的店面租赁价格的年增速已经达到18%，这个速度是近30年来伦敦商用住宅增长最快的。

人流量高的区域是众多商家品牌争相占领的“零售战场”，这些地方的店面租金也是增长最为迅速的。在伦敦一些黄金地段，例如摄政街（Regent Street），牛津街（Oxford Street），皮卡迪里街（Piccadilly Street），以及考文特花园（Covent Garden）等地基本是大部分零售品牌的必争之地，因此店面租赁价格增速更快，年增速甚至超过20%。调研项目组负责人Phil Cann表示，伦敦部分区域商用住宅价格的迅速提升原因主要来自于化妆品，珠宝，饰品，电子设备，以及其他高端奢侈品牌的进驻。

除了伦敦中心城区，伦敦东西2-3区的商超集群区域的商用住宅租赁价格也在飞速地水涨船高，例如Westfield购物中心坐落的斯特福德（Stratford）和白城（White City）周边。据统计，伦敦2-3区的热点商户集群地区的客流量在前三个月中上涨了4%。

另外，其他热点商用住宅租赁区域中，Tottenham Court Road地铁站附近的商用住宅是去年伦敦所有地区中增长最快的，租金年增速居然达到了30%！造成此地店面租金飞涨的主要原因是2018年Crossrail高铁的建成，高铁通车后，过往此地的人流量将会是如今的3倍，这使本就很繁忙的该区域在今后更加热闹，可见新高铁对周边房价的带动着实不容小觑。

谈过商用住宅，我们来转而关注以往时常被购房者忽略的住宅停车位行情。为什么我们要关注停车位呢？在英国，汽车是居家出行必不可少的交通工具，家中有车，不仅可以使全家生活更便利，并且可以避免经受英国高额公共交通费的烦扰（要知道英国的火车和地铁票价已经贵的没有边际了…）。

但是，在英国不少小区，有车没车位的情况时有发生，目前大约有67%的住宅区不设停车位，户主只能把爱车停到门前街边马路，没有停车位就表示您的爱车的安全状况变得不稳定，有可能一觉醒来爱车就会被别的途径车辆刮蹭…而在伦敦地区，只有1/5的住宅设有小区固定停车位，停车位供不应求的情况在更加明显。

买到住房很容易，不过有时候买到停车位就不是那么简单。有些开发商只将停车位出售给购买一定价格房产的业主，例如您购买的房产在售价为100万或以上的时候，您才可以购买到小区内的一个停车位；还有些开发商明确表示，只有购买两居室户型以上的业主才可以购买停车位，有这种限制的楼盘在伦敦2-3区较为普遍，例如Stratford，Ealing，Greenwich，Elephant and Castle，Wembley Park，以及伦敦以外的Leeds和Nottingham地区。

因此，有些楼盘项目中，停车位的价格可以占到房产总售价的13%（通常情况下停车位的价格只占房产售价的5%左右）！例如房姐之前手中一个在伦敦Battersea附近的项目，整个房产售价位50万英镑，但是其中停车位的价格是6.5万英镑…

所以，房姐在这里提醒大家，尤其是有车或者准备买车的小伙伴，在英国购买房产前除了贷款产权物业等问题，停车位的咨询也是必不可少的。如果您恰巧遇到了以上问题，欢迎给房姐留言，房姐及专业团队会耐心为您答疑解惑；如果您准备在伦敦购置商用住房投资，那么请您继续关注房姐，因为接下来的时间里，房姐很快就会为大家带来更多精品商用住宅项目，帮助投资者实现投资灵活，多样化！