搬家，公寓会是您的第一栋房子吗？

那么，您是否应该改动一下自己的计划，考虑购买一栋公寓呢？公寓的入手可能更大，一套时髦的小公寓可以让您尽早进入房产市场哦。尽管公寓可能不是您购房的第一选择，但是初始阶段以公寓入手也是个很不错的方法，并且就2016年来说，首房购买者的负担压力也不会那么大。

就大小和区域而言，公寓一般都会比住宅要便宜一些，这也就是说，作为进入房产市场的房子，公寓会更合适一些。因为公寓所需的钱更少，进入房产市场您需要的存款就少一些。就新建的公寓而言，可能您就可以购买楼花了，这样一来您也可以省下印花税的钱。

一般来说，公寓所需的维修费用会比住宅少，因为公寓也没多少需要维修的。在您资金紧张的情况下，这也会是一个绝对优势。当所有的设备设施都是全新时，购买公寓绝对比住宅合适。

并且，很多分析家认为，就目前甚至未来两年来说，新建公寓很可能会供过于求。这样一来价格就会下跌，公寓和单元楼的负担能力就更强了。公寓的持续供应也会限制老旧公寓价格的上涨。这样的话您就有可能买到便宜的房子，然后通过翻新来为房屋增值。

地点。如果您想在拥有这套公寓时，公寓的价格要增值，那么在购买时您就应该挑所有人都比较喜欢的地段，而不是投自己所好。挑那些距离公共交通、咖啡厅、餐厅、商店和生活设施比较近的地段。

在您考虑购买远郊或是乡村的房产之前，先来与我们讨论一下租金和资金的增长潜力。内城区和郊区一般都比较受首房购买者的喜爱，但是如果在外围地区您也找到一处可能入手的房子，您应该先仔细地进行一些调查，这样您的决定就会更理智一些。

精细度。一般来说公寓会比较小一些，相比大而粗的公寓发展，小而精的房子就会对租客来说吸引力更大。除非公寓真的非常棒（设备、地段和地域生活设施都非常完美），如果可以的话，您可能也会选择一套比较小一些的公寓。当然，预算是个主要因素，但是如果可以选的话，购买一套精装小区的小公寓，而不是大街区里面的大公寓。

车位。对有些房产购买者来说，街外停车是个相当重要的因素，所以如果可以的话，您应该购买一处有自己的停车空间的公寓。如果您可以买到一套有可以上锁的车库的公寓，那就更好了。如果您找到一套自己喜欢但是没有停车位的公寓，您就应该好好考虑一下周围区域停车的可能性了。

面积。公寓的形状和面积差异很大，但是很多首房购买者会买单卧的公寓。如果您也是这么想的话，那么就找一套内部面积大于50平米的公寓，因为有的出贷方不太想为面积小于50平米的公寓提供贷款。

如果您的预算可以负担起一套2卧的公寓，那就买2卧的。这样您也可以把另外一间卧室租出去，这样来分担您的房贷。

电梯。没有电梯，需要您自己走上楼的公寓楼会非常不方便的。新建的公寓楼一般都有电梯，但是在购买没有电梯的高层公寓时您就需要三思而后行了。

阳台。在家时人们也想可以出去看看，所以您应该买带有阳台或是独立的户外区域的公寓。对于某些买家来说，即使是很小的一块户外区域也会具有相当大的吸引力。而这也会在你转卖时产生十分积极的影响。

风景。能看到风景，至少是能看到户外晴天的公寓更值得购买。如果您是购买楼花的话，好好考虑一下公寓外面的景色可能是怎样的。如果在您的公寓楼旁边有计划再建一栋公寓楼，如果您不够细心的话，那您的采光就会受到很大的影响，也有可能会看得到邻居家的卫生间。

做足调查工作，并提前获得贷款预批。所有的房产购买都一样，在开始攒钱买房前，您应该做足了调查工作。弄清楚附近区域未来是否会新建大批公寓楼，因为这会影响到您的公寓价值以及增值可能性。

如果您想购买楼花，那么您就应该找一位专业人士，让他在公寓完工时为您进行估价，这一点很重要。在您攒钱购买任一房产（尤其是楼花）时，请先与我们讨论一下贷款事宜以确保您可以安排好完成购买所需要的金额数量。记住，有公寓购买价10%的存款并不意味着出贷方就会自动让您借到剩余的钱。

我们可以帮您弄清目前的经济地位，并为您拿到贷款预批，这样的话您就可以自信满满地去搜寻中意的第一套房子了。即使目前您的存款量还不够，现在来与我们谈谈您的计划也是值得的，因为我们都可以帮您更快的存到足够数量的钱。马上联系我们吧。