虽然这两个城市的房价仍然在持续上涨，但是悉尼这次只能甘拜墨尔本之下风。权威房地产数据研究机构CoreLogic RP Data在昨日发布了一份特征房屋价格索引（Hedonic Home Value Index），该索引显示，墨尔本房价的年增长率超过悉尼，居澳洲榜首。

墨尔本的房价在去年一年内上涨了11%，悉尼则上涨了10.5%。墨尔本的房屋中位价为$595,000澳元，而悉尼却高达$776,000澳元。

虽然悉尼貌似仅落后墨尔本0.5%，然而悉尼房市的资本年收益率已经达到了近29月来的最低点。相反，墨尔本的房价恢复至了持续增长的趋势，最终超越了澳洲其他首府城市。

在此之前，墨尔本的房价上涨率长期一直屈居悉尼之下。而如今，悉尼却被墨尔本逆袭。事实上，近半年内，悉尼房价涨势和墨尔本判若云泥。在过去的六个月中，悉尼的房价不升反降下落了0.6%，而墨尔本的房价却势如破竹上涨了3%。

这对投资者意味着什么呢？墨尔本房市在本该寂静的一月份便一鸣惊人，这预示着本年度的房价并不会有下降的可能性。参考去年的表现，墨尔本的房价势头必将超越悉尼，而中位价却较悉尼低廉许多，投资的性价比之高显而易见。