项目名称：豪华别墅Casula

房产类型：别墅

所在城市：悉尼

所在区域：Casula Liverpool

开发商：澳洲财富集团

物业属性：一手别墅

房产价格：90万澳元起

首付价格：10% 9万澳元起（约42万人民币）

项目规模：30套

现房/期房：期房

交房时间：2016年底

地理位置

Casula位于澳大利亚新南威尔士州悉尼市西南35公里，紧邻悉尼第三大CBD利物浦市。

由于Casula紧连悉尼西南中心也是悉尼第三大CBD利物浦市。因此利物浦市的所有的就业，商业，行政，教育，交通，购物，医疗等都为Casula这个近邻区提供了巨大的投资潜力。

交通

下图为悉尼的铁路交通图，在外延的suburbs中，最大的站为内西的Strathfield拥有5条线路。而Liverpool站拥有4条线路。由此可见利物浦在悉尼西南地区的交通枢纽地位！

无论是去Parramatta，Strathfield还是CBD，做为枢纽站的Liverpool都非常方便，平均5-10分钟的车次。

另外，公路交通方面，Liverpool正好地处5号和7号公路的交界处，如果你今天去Liverpool，会发现5号公路的拓宽工程，已然接近尾声，未来这里的交通堵塞问题将得到很大程度的缓解。

购物

Westfield是全球最大的上市股票市值的零售物业集团。其在全球设有119个高品质购物中心，包括澳大利亚，新西兰，英国和美国等国，购物额超过610亿美元，并有超过23,700家的零售商。

Westfield作为澳洲人生活中最重要的购物中心之一，其选址是非常有讲究的，在悉尼未来城市扩大化进程中，纽省规划书中定义了3大Regional City, 分别为西区的Penrith, Parramatta, 以及Liverpool。这三个区域全部设有Westfield, 而Liverpool的Westfield拥有店面337家，规模在整个新南威尔士中，位列第5，如果没有一定的受众人群，如果区域位置的重要性不够，Westfield怎么会选择这里？因此，Liverpool在购物消费方面，是悉尼西南区的绝对核心区域。

医疗

放眼整个新南威尔士州，最大的医院究竟在哪里？

答案就是---Liverpool Hospital

这家成立于18世纪末，澳洲历史最悠久之一的医院，今天，它已作为整个新南威尔士州最大的医院和见习医院，预计到2016年，整个悉尼将会有近百万的人口选择居住在悉尼的西南区，因此其地位将变得更加重要+另外，值得指出的是，一般靠近大型医院的区域，租金都不错，无论是Westmead还是Macquarie Park， 因为医生或护士的工作时间往往昼夜颠倒，没人希望忙了一晚上还要驱车回到远在几十公里开外的家。

就业

目前在Liverpool区域就业的人口已经达到16，000， 预计截止到2036年，将达到31，000人。随着悉尼内环区的房价不断攀升，以及外环基建的快速发展，如同北京的望京还是通州般，房价增长不过是时间问题。

未来前景

投资优势一

整个悉尼拥有五大CBD也就是中心区域。每个CBD都是一个就业，商业，行政，教育，医疗和交通的中心。

由于Casula紧连悉尼西南中心也是悉尼第三大CBD利物浦市。因此利物浦市的所有的就业，商业，行政，教育，交通，购物，医疗等都为Casula这个近邻区提供了巨大的投资潜力。

那么作为悉尼版图西南区的核心，新州未来操刀开发的三大核心外延区域之一，Liverpool的未来地位将会越来重要！

投资优势二

悉尼Badgerys Creek新机场建设方案获批，可以预见西南部大片地区的房市必将加速扩张，住宅、商业及工业物业需求料大增。

新机场将推动当地及周边人口增长和政府基建投入，提振当地及周边地区房市，包括机场沿线和西南、西北多个市政辖区。新机场建设将为当地创造12,645至19,982个新就业机会。外来人口涌入将使当地楼价或均涨15%至30%。

投资优势三

根据官方数据显示，过去40年以来，根据地区不同，澳大利亚的公寓房平均每年增长8%~12%，而花园别墅的涨幅则达到15%~20%。因此别墅项目投资不但有更好的投资回报，同时也可以完成做“地主”的梦想，整块土地都是属于自己的，而且是永永远远！

项目介绍

该别墅群项目位于Casula, 总共有30套独栋别墅，面积约为300-445平方米之间。

该项目距离Liverpool站仅一站之遥，Liverpool拥有4条线路可直达悉尼CBD。

周边配套

Hoxton Park 就业园区 (别墅群以北1公里)

Moorebank 就业园区(别墅群以东3公里)

Costco超级市场（别墅群以南1公里）

Casula Mall (别墅以东2.8公里)

Casula Central-别墅以东1.9公里

Bunnings工具专卖店-别墅群以南800米

交通

M5高速-24分钟到达悉尼机场；35分钟到达悉尼市中心

M7高速- 20分钟到达M4高速交接线，直通蓝山，PenrithCBD

Casula火车站-距离别墅群2.5公里

Bus站- 距离别墅群450米

教育

CasulaPublic School

PrestonsPublic School

DalmenyPublic School

StCatherine of Siena Primary School

WilliamCarey Christian School

CasulaHigh School

LurneaHigh School

HurlstoneAgricultural High School

LiverpoolGirls High School

AllSaints Catholic Girls College

医疗

Liverpool Hospital

CasulaVeterinary Hospital

FairfieldHospital

户型介绍