根据RP Data最新房屋价值指数显示，从1995年12月至2015年11月的过去近20年，澳洲八大首府城市房价累积增长330.5%。
其中悉尼房价累积增长330.1%；墨尔本房价累积增长421.4%；布里斯班房价累积增长259.4%。
RP Data租金统计数据显示，截止至11月30日的过去一年，八大首府城市公寓租金为464澳元/周、别墅租金为486澳元/周。其中，悉尼年度租金升幅2%，租金中值至595澳元/周，是当前澳洲租金最贵的首府城市。
目前悉尼的房屋均价是$800,000，墨尔本$632,000，布里斯本$469,000。一些经济学家对澳大利亚的房价颇为担忧，很多省会城市的房价在过去十二年内的涨速都超过了两位数。所以这代表了澳洲房产有泡沫产生吗？财政部长Joe Hockey认为房产泡沫论是一个没有根据的分析，因为房价增涨源于供应短缺。“根据澳洲房屋委员会（Property Council of Australia）报告显示，自2004年开始，悉尼的住房短缺数量就达到了5.1万套，目前，悉尼新房一年就短缺2.5万套，预计悉尼到2024年，住宅短缺近20万。”“对海外发言人和海外分析师来说，泡沫论是一个很欠考虑的说法。”他说，“这些说法根本没有根据，因为我们只是缺少足够的供给来满足需求。”
经济发言人Alan Kohler也抨击了房产泡沫论，认为该言论被过分宣扬了。
“悉尼有房产泡沫问题需要我们担忧吗？”他说，“可能有。但要知道随着人口的增加，房屋需求一直在，也将一直持续。加上现在有很多房子尚在建设中，供给完全赶不上人口增长的速度，我真的认为泡沫论有些过了。”他补充说高房价不见得是一件坏事，“澳储行所说的是高房价对财富的影响，这些影响会反应在消费和就业率上。澳储行对房价真正关心的是，是否会有泡沫或者冲击会对消费有影响。事实上，房价高是一个好的财富效应，房价估值高也不是坏事。”
虽然悉尼现时的房价已经处于一个比较高的价位，但是由于新洲政府的大悉尼计划，在可预见的将来悉尼房地产仍然不会出现买家市场状况。
按照新洲政府的计划，在未来10年内悉尼将会增加100万人口！这将会给住房和公共交通等基础建设带来巨大的压力。
上一财年，新州10大人口增长区域都在悉尼大都市范围内，而悉尼新增人口的比例站了全州新增人口总数的77%。
2014年6月底，包括蓝山（Blue Mountains）和中央海岸（Central Coast）在内的大悉尼范围内，人口总数达到484万人。
按目前的增长速度来看，人口总数有望在2016年4月突破500万。新州财政部上个月发布的官方数据显示新州人口在去年9月份前的12个月中增长了106,365，预计以后每年还会增长1.5%。增长的人口主要由7万海外外来者和超出死亡人数4.3万的新出生人口组成，而流失净人口只有6000。
悉尼在2014财年新增了84,230人，创下新纪录，然而，悉尼去年只批准了1,700处新屋营建。St George银行高级经济学家Hans Kunnen说："悉尼目前的某些约束条件是短时间不会消失的，这包括人口增长，低利率，极低的房屋空置率，自我管理的养老金投资，与人口增长不相匹配的新屋建设率，国外需求和供应不足。"虽然人们担心投资者的比例过高，但悉尼现在的潮高房价不是由投资者创下的，而是由想换房的买家创下的。威尔森预计，“悉尼房价明年年总体增长7%到10%。这意味着未来五年内，悉尼房价中位值的增幅将高于30万元。”
来自仲量联行首席研究室的David Rees说，尽管澳洲的房价相对世界上的其他国家贵，但并没有房价泡沫，反而证明力澳大利亚市场的吸引力，以及投资者对此抱有的巨大信心。“当房价完全偏离基准因素的时候才会产生房产泡沫。”David说，“但在澳大利亚，房价一直围绕着基准因素如低利率、人口增长和新房子供给不足等等在合理调整。”“如果你通过一系列的政策限制建房，鼓励人们住在拥挤的区域。换句话说，增加需求的同时减少供给，市场就是反应出它该做的事，价格自然就上涨了。”澳政府认为房价推高的根本在于供求关系，以推出加快土地出租和开发批准流程等措施增大澳洲总体房源量，从而降低房价。并且澳币持续走低和现金率的创新低，都显示出澳储行对澳洲房产市场实际是持乐观态度。
