众所周知，悉尼CBD是一个土地非常稀缺的地段，在西方国家被公认为最贵的房价前三位！

对于很多中国买家来说，能够在悉尼CBD 5公里之内拥有一套全新的别墅几乎是难以实现的梦想。

并不光是地价昂贵，产品稀缺，主要还是因为市中心的这些黄金地段早在很久以前就已经被占，没有多余的空地可以用来开发。即使有开发商买下旧楼进行改建，也会为了利润而选择开发公寓，绝非别墅！

于是，造成了所有买家的以下心理。别墅一定是偏远的，交通不便，生活不便的。市中心“不可能”出现别墅！

今天为各位奉上绝无仅有的悉尼市中心3公里全新别墅！总共两期！不仅有1-3房公寓，顶楼公寓，还有双层至四层别墅！全部精装修！

永久土地！永久产权！永久传承！

房产位于悉尼传统富人区 Annandale，悉尼当地人誉其“繁华都市中的小镇”。

距悉尼市中心仅3公里，距悉尼歌剧院，海港大桥，Star City 等著名地区均在5公里范围内。

在繁华的市区寻觅这样这样一片适合生活的区域绝非易事，既紧随繁华都市前进的脚步，又能拥有悠闲的个人生活，正如那里的居民所说：“让灵魂跟上脚步”再贴切不过！

周边环境：

公园篇：

1. Jubilee 公园（400米）

2. Federal 公园（350米）

3. Bicentennial 公园（500米）

4. Harold 公园（500米）

交通篇：

1. Jubilee轻轨站（500米）

2. Rozelle轻轨站（500米）

3. Balmain 港口（3公里）

教育篇：

1. 悉尼大学（2公里）

2. 悉尼科技大学（3公里）

3. Annandale North Public 小学（200米）

4. International Grammar School（2公里，新州排名前100）

休闲篇：

1. 悉尼鱼市场（2公里）

2. Newtown (2公里）

3. Broadway 购物中心（2公里）

4. 著名Glebe小镇（2公里）

该别墅项目不但地理位置得天独厚，而且装修质量也毫不逊色。除了名牌的厨房卫浴空调之外，所有房型还配备欧洲进口地板，大理石，艺术吊灯和车库，车位。部分四层别墅还配备私人电梯。

部分房型除了私人花园之外，同时还拥有中庭，阳台，甚至观景台等设计。

由于其优秀的地理位置和生活便利，三房租金评估最低也能达到$1750澳元每周，回报率接近5%，而今天很多悉尼的公寓都已经无法达到相应的租金回报了！不论是自住还是出租，该项目都毫不逊色。特别是长期增值，如此黄金的地段，在未来的稀缺性是不言而喻的！

本项目地址：

目前第一期共8套，面积从153平方至324平方不等。

第二期有7套公寓房：1房公寓，2房公寓和顶楼三房公寓，和10套联排别墅。

升值潜力？

首先，近CBD 3公里内，周边还有名牌大学，轻轨站，海湾海景，桥景，已经具备了不可复制的无限升值潜力。

另外，附近的MARINA BAY 超级私人游艇会的改造计划也在紧密进行中。

还有最重要的，也是澳洲东部时间7月18日最新新闻：

悉尼内西区一块珍贵的海滨地块将向开发商开放，Baird 政府称这是自奥运会以来新州最大的都市升级项目。

Balmain, Rozelle, Annandale, Lilyfield 和Pyrmont附近约80公顷的公共土地——Barangaroo开发方案的四倍那么大，将转为住房，零售，旅游，商业，休闲和海事用途。

这个再开发项目包括了建设住宅公寓，对Sydney Fish Market进行翻修，将破败废弃的White Bay电站改造成一个“文化地标”。

今年11月，政府将举行一个“国际峰会”，届时可以听取专家的意见。对这块地开发做详细计划！！

据悉，这块土地被称为“海湾片区”，蕴含了过去一些海港海事和产业历史的遗迹，新州州长Mike Baird表示，这个再开发项目可能是最令人兴奋和雄心勃勃的旧城改造，也是当今世界上难得的城市建设的机会。他称这块土地之前并未得到充分利用。

企划部部长保诚Goward表示，此区重建计划“代表了悉尼改变游戏规则，拥有继标志性的悉尼歌剧院之后可以创造的下一个大目标的潜力”。

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