尽管近年来伦敦的房价攀升飞速，越来越多的人还是将伦敦作为在英安家置业的首选地，自2008年1月至今短短5年，在伦敦置业的首次购房者数量增长64%。与此同时，伦敦的房价也在以每年10%左右的速度增长，很多小伙伴纷纷表示自己的工资水平早已被高额的房价甩得远远的…那么进入2016年，在伦敦32个行政区中，哪些区域的置业性价比最高呢？今天房姐就为大家扒一扒最近一个月伦敦32区的房价和居民收入比！
根据英国房产调研权威机构的最新报告显示，截至本月中旬伦敦32个行政区的最新平均房价以及区域居民的薪酬水平，希望为首次购房者的区域选择提供参考。房价与收入比越小的地区说明此区域置业性价比越高，居民受房价压力影响越小。
以下是各区域最新详细数字（以首字母排序）：
区域平均房价：£288,809
居民平均年薪：£29,768
房价收入比：9.7%
区域平均房价：£474,287
居民平均年薪：£41,879
房价收入比：11.33%
区域平均房价：£297,507
居民平均年薪：£38,477
房价收入比：7.73%
区域平均房价：£433,995
居民平均年薪：£37,112
房价收入比：11.69%
区域平均房价：£395,741
居民平均年薪：£49,861
房价收入比：7.94%
区域平均房价：£816,915
居民平均年薪：£53,794
房价收入比：15.19%
区域平均房价：£1,005,023
居民平均年薪：£74,550
房价收入比：13.48%
区域平均房价：£344,018
居民平均年薪：£35,529
房价收入比：9.68%
区域平均房价：£460,188
居民平均年薪：£39,550
房价收入比：11.64%
区域平均房价：£347,562
居民平均年薪：£35,512
房价收入比：9.79%
区域平均房价：£372,992
居民平均年薪：£42,690
房价收入比：8.74%
区域平均房价：£637,299
居民平均年薪：£37,646
房价收入比：16.93%
区域平均房价：£785,092
居民平均年薪：£51,039
房价收入比：15.38%
区域平均房价：£520,908
居民平均年薪：£36,534
房价收入比：14.26%
区域平均房价：£397,154
居民平均年薪：£36,872
房价收入比：10.77%
区域平均房价：£328,821
居民平均年薪：£37,623
房价收入比：8.34%
区域平均房价：£352,202
居民平均年薪：£36,552
房价收入比：9.64%
区域平均房价：£375,765
居民平均年薪：£36,015
房价收入比：10.43%
区域平均房价：£685,074
居民平均年薪：£52,655
房价收入比：13.01%
区域平均房价：£1,337,647
居民平均年薪：£118,704
房价收入比：11.27%
区域平均房价：£436,280
居民平均年薪：£46,974
房价收入比：9.29%
区域平均房价：£558,143
居民平均年薪：£39,363
房价收入比：14.18%
区域平均房价：£408,250
居民平均年薪：£38,296
房价收入比：10.66%
区域平均房价：£478,054
居民平均年薪：£45,704
房价收入比：10.46%
区域平均房价：£316,045
居民平均年薪：£29,716
房价收入比：10.64%
区域平均房价：£371,694
居民平均年薪：£41,396
房价收入比：8.98%
区域平均房价：£649,964
居民平均年薪：£57,987
房价收入比：11.21%
区域平均房价：£574,252
居民平均年薪：£44,687
房价收入比：12.85%
区域平均房价：£328,091
居民平均年薪：£36,928
房价收入比：8.88%
区域平均房价：£496,619
居民平均年薪：£48,617
房价收入比：10.21%
区域平均房价：£382,573
居民平均年薪：£34,578
房价收入比：11.06%
区域平均房价：£584,459
居民平均年薪：£56,496
房价收入比：10.35%
通过以上数据，我们可以看出伦敦东南部的Bexley称为新一期置业性价比最高的行政区，其地区房价与居民收入比仅为7.73%。从Bexley火车站到达市中心Charing Cross站和Cannon Street站的时间分别为36和43分钟。该地区不仅房产售价相对较低，房屋租赁月均价也只有£1,007，还不到伦敦全市的房屋租赁均价的一半。Bromley区和Greenwich区分别以7.94%和8.74%的房价收入比位列二，三名。
在置业性价比最高（房价收入比最低）的前10个区域中，有9个位于东伦敦，只有Hillingdon这1个区域位于西伦敦。值得注意的是，虽然Hillingdon的房价尚属于洼地阶段，但是由于希思罗机场的带动，以及最新的市政规划陆续出炉，在过去的一年中此区域的房价增长速度则是伦敦所有行政区中最快的，高达14.4%，即£368,000。
房姐认为虽然目前住在外伦敦地区，尤其是东伦敦的居民年薪能够比较轻松地hold住本地区房价，但是随着2018年Crossrail的开通，外伦敦到达中心城区的时间被逐渐缩短，周边的房价也将会迎来新一轮的增长，到那时候居民薪酬能否轻而易举地hold住房价就是一个未知数了。
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