很多人在等房价下跌甚至崩溃，结果是导致自己损失数万甚至数十万元。例如，如果你住在悉尼，3年前用60万可以买到房子，但你因为听到人家说房价会跌所以没下手，带来的经济效果是极其严重的。

悉尼房价3年内大幅飙升，如今那套60万入手的房子已经价值大约92万，足以让你增加32万免税收入。如果那3年间，你家的收入每年增长3%，那么房价可以为你额外挣得近10%。

在堪培拉、霍巴特、达尔文和阿德莱德等其他城市，房价增幅都不及悉尼，3年前价值45万的房子，现在大概增值了3.5万至5万，但这也不错了。

如果假设是10年前买的房，达尔文的房价已经升值99%、墨尔本97%、悉尼90%、柏斯70%、阿德莱德和布里斯班57%、堪培拉54%、霍巴特38%，同时你也入住了这些房子里面，所以这额外的钱真的很容易赚到手。

所以说，在等房价下跌而推迟买房的人真的亏大！

只要观察首次置业者占的新房贷比例就能知道有多少人在推迟买房。

当然，房价总有下降的一天，澳洲某些城市也经历过房价下跌的短暂时期。但每次下跌的幅度都不大，而且不会持续很多年。对于长期累积财富而言，这些小风小浪真的不算什么。