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中国市场的投资策略总习惯性地在支配着初登澳洲房产市场的华人买家们的买房理念，因此在衡量澳洲房产时，由于澳洲和中国的真实情况天差地别，这样隐患重重地理念会成为买房者们的决策上的煞笔。让我们看看投资，买房的您有没有踏入以下误区吧。。。
一般来说，大部分初来澳洲的中国人都是先租房，等到合适的时机再购买属于自己的房子。在选择买房区域的时候，最常见的现象就是买房者更愿意关注自己熟悉或习惯的区域。但惯性的力量有时是我们错过投资时机的罪魁祸首！很多买家最终都依照自己熟悉或习惯的区选择了未必最适合，更不是最好的房产进行投资自住，更有不少人是非某某区的房子坚决不考虑，但是又迟迟找不到适合自己的房子，结果荒废了很长的时间不说，预算提高几万甚至上十万，甚至有的人在增加了预算的同时，还不得不退而求其次降低买房标准，也错过了入市的最佳时机。因此，长远的眼光是一名优秀投资者必须具备的，往往为你带来惊喜的区域总是那些你并不熟悉的区域！
澳洲的房地产市场以其自身独特的优势，以投入小，租金回报高吸引着广大的投资者，同时，负扣税的进行、增值效果显著且规律，房屋产权永久、无遗产税等，都使得在正常且健康的房地产市场下买的房子均可根据自身情况进行投资，买家可选择几套增值潜力相对大的房子，择一用作自住，其余进行投资，压力不大的同时还可以有很好的收益!
一方面，澳洲房市是一个正常且健康的房地产市场，不存在长期风险;换句话说，长期一定是涨，尤其是民宅，但上千万的奢华豪宅规律则又另当别论，这是市场规律。就拿悉尼为例，纵观历年房价涨幅，悉尼整体呈现一个梯级化增长趋势，有过缓慢增长时期，确从未出现过下跌的情况。
另一方面来说，在澳洲政府鼓励生育和吸引外来移民的双重刺激下，澳洲全国人口增长率高达2%，对于今天住房量已经供不应求的情况，未来的海量人口增长会使澳洲房地产市场的供需矛盾更加紧张，未来房地产市场的价格走势必会持续上涨。
小编总结~~~
中国人在澳洲的数量约占2%，假设每个中国人拥有10套房子，再加上海外同胞的投资，也未必能够对整个澳洲房地产市场造成质的影响。就拿近期Infinity公寓的销售来说，800多个买家里有70%为澳洲居民，而海外买家仅占30%而已。所以，认为澳洲房地产价格是被中国人炒起来的，这无疑是个错误的观点。
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