项目名称：Grace Court

房产类型：公寓

所在城市：悉尼

项目地址： 5-13 Carilla Street

所在区域：Burwood

项目规模：共29 套

项目层数：5 层

物业属性：一手公寓

物业价格：$768,000 起

现房/期房：期房

海外销售：海外买家可购买

ASSA Group推出的Grace Court精品公寓位于Burwood中心区静街，闹中取静，邻近火车站，两大购物中心近在咫尺，校网完善，生活设施方便齐全。

•  步行数分钟可至Burwood火车站

•  步行数分钟可至本区美食街、图书馆、零售店、俱乐部、诊疗中心等便利设施

•  步行数分钟可至Westfield Shopping Centre

•  项目周边多公园、公共绿地、高尔夫球俱乐部

•  毗邻 Burwood及周边地区众多优质学校

物业配备及装修：

该公寓客厅配备空调、羊毛地毯、电话线等，厨房配有洗碗机、烹饪灶台、微波炉等，洗衣房有烘干机等家电。

Burwood位于悉尼的内西区，距悉尼商业市中心11公里，仅15分钟车程，邮区编号2134，由Burwood市政府管辖，是该地方议会政府的行政中心。Burwood是悉尼内西区深受华人喜爱的社区，环境优美，生活便利。聚居了不少华人，位于悉尼内西区，靠近交通枢纽干线，区内有两座大型商场Westfield 和Burwood Plaza，华人商店和食肆林立，无论是消费购物和出入都很方便。

这一区交通四通八达，既有Burwood Road和King Georges Road横贯南北，也有Parramatta Road连通东西。Burwood的西边与Strathfield为邻；北面是Concord、Canada Bay和Five Dock；东面是Croydon和Haberfield；东北面为Ashfield；而南面是Enfield和Burwood Heights。从悉尼地图上来看，处于悉尼的咽喉要位，中心地带。被称誉为“中部咽喉”。

Burwood校网完善，区内共有7所学校和3 间托儿中心。其中优秀的中学有公立的Burwood GirlsHigh School 和私立的MLC School，而且MLC School在去年新洲top high school 排行榜上名列第28名。而公立小学Burwood Public School位于Conder Street。在邻区Croydon，设有另一优秀的女子中学Burwood Girls High School。另外，护士学院The College of Nursing坐落于Burwood火车站附近的Railway Parade。 另外周边还有这些学校：

Christian Brothers' College Burwood

Southern Cross Catholic Vocational College

Concord Public School

Concord High School

Croydon Public School

PLC Sydney

Croydon Public School

Croydon Park Public School

Strathfield Girls High School

Burwood的主要购物地段在Burwood Road，即Burwood火车站附近一带，在那里开设有咖啡店、烧腊铺和唐人餐馆等各式商店。由火车站出口沿着Burwood Road向北行走，不出5分钟就可到达区内的大型购物中心Westfield Burwood。这个大型商场集购物，美食，娱乐于一体，除集中了约250家商户外，还拥有一个占据三层楼的David Jones百货，Coles ，Woolworths，Kmart和Target等大型连锁超市，以及可容纳大约2500名观众的Event电影院和800个座位的美食中心。本购物中心共有3000个泊车位，首两小时免费泊车；如到Greater Union观看电影，则可享有4小时免费泊车。

另一个购物中心Burwood Plaza则坐落于火车线南面，距火车站仅50米。与Westfield Burwood不同，Burwood Plaza内大部分商品走的是“价廉物美”路线，迎合了精打细算的消费者的心理。里面除了连锁超市Woolworth之外，还有华人百货——通利超市，解决了区内华人的日常采购需求。

中国的饮食文化源远流长，所以有华人聚居的地方，美食定当不少。仅在Burwood Road的主街800米左右的一段，大小中餐馆就有数十家，包括了川菜、粤菜、京菜、西北菜、东北菜、港式小食等。除此之外，也有不少外国风味如黎巴嫩、土耳其、日本、韩国和澳洲当地美食。

Burwood区域及周边范围内公园、公共绿地、高尔夫球俱乐部也比较多，都是您平日里休闲放松的好去处：

Burwood Park

Cheltenham Road Park

Concord Oval

Saint Lukes Park

Goddard Park

Queen Elizabeth Park

Rothwell Park

Edwards Park

Henley Park

Massey Park Golf Club

Bamwell Park Golf Club

在Westfield Burwood对面是公园Burwood Park，园内有凉亭、人工湖，风景相当优美。除此之外，公园里还有烧烤设施和儿童游乐场，不少夫妇周末也会带上小孩来到公园享受家庭之乐。此公园经常举办一些游园活动，每年一度的中国新年联欢更是吸引了广大的华人朋友。

Burwood交通四通八达，既有Burwood Road和 King Georges Road横贯南北，也有Parramatta Road连通东西，被誉为“中部咽喉”。

该区的Burwood火车站，是悉尼主要市郊火车线上的一个主要车站。乘火车到悉尼市中心仅需13分钟，同时，Burwood火车站集“内西区线”、“北区线”、“南区线”和“西区线”四条线路于一身，可直达各大繁华区域：2分钟到Strathfield，4分钟到“小上海”Ashfield，到另一华人聚集地Eastwood和被誉为 “第二个CBD”的Parramatta也只需要21分钟。20分钟到Redfern（下车后可步行往悉尼大学），23分钟到中央站，32分钟到环型码头（Circular Quay）。“北区线”火车只需3分钟便到Strathfield，往Eastwood需19分钟，而前往Epping需22分钟（可在此站转车往Chatswood）。如乘坐“南区线”火车，8分钟到达Flemington（车站毗邻Sydney Markets），11分钟到Lidcombe。“西区线”方面，11分钟车程到Auburn，21分钟到巴拉玛打（Parramatta）。

公共交通设施十分便利，乘火车到CBD 仅十来分钟。同时，可快速直达各大繁华区域。该区公共汽车的班次比火车更为频密，在区内也设有多个公车站，有公车开往很多火车所不能直达的城区如 Hurstville，Rockdale，Bondi Junction 和Ryde，更有开往机场的直达巴士。

发展前景

众所周知，投资要跟着政府走，房价会跟着规划走！悉尼有史以来最大的道路改造项目WestConnex-M4高速公路的扩建会经过Burwood哦！作为政府的标志性工程之一，悉尼“连通西部”大型高速公路总耗资115亿澳元，旨在缓解悉尼西部连接市中心、机场等路段的交通压力，同时大幅缩短该市东西部间的行车时间。据介绍，“连通西部”高速公路项目将分三阶段进行，其中第一阶段工作——M4号高速公路拓宽将于, 2017年完工，总项目预计于2023年前竣工。

此前，新南威尔士州政府和联邦政府承诺在未来四年分别为该项目注资18亿和15亿澳元。

这条线路会给新州带来超过200亿的经济增长，在Burwood至CBD路段增加10km的公交车道，增加9个轻轨线路在内西区，减少parramatta road上最大的噪音和交通堵塞源，创造10000多个就业岗位，这将促使悉尼人口在未来20年内增加150万人次！这些建设让人们的生活节省了时间，加快了城市发展进程，减少了噪音，增加了幸福指数！

你说有这样大而便民的规划，Burwood的房价会怎么变化呢？Burwood作为悉尼最成熟的华人社区之一，四通发达的交通网络和成型的购物社区以及政府大力度的规划造就了此区无限的发展潜力和高额投资回报！