（《RCI｜方华》《星岛日报》综合；更多内容请登陆网站）
加拿大BC省省长简蕙芝（Christy Clark）表示，该省负责住房补贴管理的行政机构 B.C. Housing正在研究外国人在房地产市场的投资情况。
在温哥华，住房支付能力是引起高度关注的热门话题，目前温哥华出租房屋的空置率不到1%，温哥华西区住宅的平均价格则超过了250万加元/栋。
然而，尽管去年6月BC省财政部的分析说，大温哥华销售的房屋中，被外国人买走的比例不到5%，但对外国投资在温哥华房市到底起了多少影响，一直存在争议，。
简蕙芝说， B.C. Housing研究这个问题已经有一年多，但需要联邦政府的帮助，来充分理解有关数据。
她说，这个月省政府将在省预算中推出一项动议，以确定外国购房者对本地房地产市场产生的影响。
大温楼价飙升，不少人归咎业主购屋后却空置炒卖，或根本没有申报本地收入就可购楼。
一批本地学者周一向省府提议，向屋主每年征收物业价值1.5%的＂物业附加税＂（property surcharge ），然后因应房屋是否空置，在业主申报入息税时，作出调整，变相开征＂空置税＂。
此外，设立卑诗可负担房屋基金（BC Housing Affordability Fund，简称BCHAF），利用物业附加税征收得的约9千万元，重新分给纳税人，包括业主及租客。
提出建议的10位学者，来自卑诗大学（UBC）与西门菲沙大学（SFU）商科、经济及财经等教授。
其中一人，是曾协助美国总统奥巴马拟订房屋政策的卑诗大学（UBC）尚德商学院（Sauder School of Business）教授达维多夫（Thomas Davidoff），他接受《星岛日报》记者访问时说，他们想出了一个可遏止空置炒卖大温楼房的方法，就是对那些空置或极少使用房屋的业主，征收物业附加税。
部分人士可获豁免
他举例，拥有100万元物业的业主，每年将须支付1.5万元附加费，但如果他们已经向加拿大税务局（CRA）申报1.5万元以上的入息税，那年需缴交的物业附加税为零。
如果他们仅申报1万元的收入，那就仍需缴交5,000元附加费。
根据该建议，出租物业的业主也可免除附加费，只要他们的房屋被租用。而低收入租房者，未来或可会收到来自BCHAF的补助。此外，退伍军人、残疾人和退休长者也豁免缴交附加税。
达维多夫解释，建议可避开外资购屋问题。
他说：＂这个设计与是否拥有加拿大国籍无关，无论是本地人或外资业主，只要是你的房子，你真正住在里面，或把它租出来，又缴交入息税给省和联邦政府，就可豁免缴交物业附加税。＂
至于如何界定是否为空置房屋，达维多夫说，一切取决业主诚实申报，必要时CRA可进行核实，同时配合市府物业数据库数据。
他说：＂一般是自住，又缴交1.5万元以上入息税，毋须交物业附加税。但若业主有投资第二幢楼，又无出租，则需缴交。＂
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