安保资本投资公司（AMP Capital）的首席经济学家Shane Oliver表示，调高抵押贷款利率，限制投资贷款，大批新建的公寓楼和悉尼房市日益减少的中国买家，都是导致此次房价下跌的原因。但是这次房价的跌幅超 出了市场本身的疲软程度，Oliver预测房价很快还会上涨。

据悉，第四季度除了悉尼北部的房价持平外，悉尼大部分区域的公寓的中位价都在下跌。其中内西城的房价跌幅最大，下跌了4.6%。

Cobden & Hayson房地产代理公司的Peter Gordon表示，9月份之后，悉尼的房市明显降温，清盘率下滑，很多房产未脱手。但是，反过来看，今年年初的市场需求却很强劲，购房者的数量是去年年底的3倍。