展望2016,投资楼市美国最佳纽约第一,美国房产网微信公众号文章

2016年1月4日在华盛顿，AFIRE（外国房产投资协会 - The Association of Foreign Investors in Real Estate），公布了其在协会成员内进行的第24届，对于全球房地产市场的年度调查报告，AFIRE的会员是全球最大的国际房地产投资机构，并且在全球管理着2万亿以上的房地产资产。

展望2016，尽管有着美国加息的影响，64%的回答认为他们在2016年，在美国房地产市场的投资，还是会继续保持适度或者大幅增长，还有31%回答认为他们将维持现有投资水平，没有任何人将大幅削减投资。

连续两年，纽约超过伦敦成为全球最佳投资城市，以及全美对于外国房地产投资的最佳城市。

I. 根据这项报告：

1. 60%的受访者说，美国是提供最稳定和安全的房地产投资的国家，而第二位的德国只得到19%的投票；

2. 46%的投票，支持美国成为提供最佳资本增值的国家，而第二位的巴西只得到17%的投票；

3. 80%的受访者认为，美国房地产市场的活力在过去一年并未发生变化，虽然80%的人认为“很难”（35%）或“有些难”（45%）在美国找到有吸引力的房地产投资机会；

4. 在美国，多家庭住宅（公寓）和工业地产，是最为中意的投资类型。零售业地产从去年的第四位上升到第三位，办公楼从第三位降到第四位，酒店业维持在第四位；

II. 调查结果速览：

全球前五最佳房地产投资城市：

1. 纽约（去年第一）
2. 伦敦（去年第二）
3. 洛杉矶（去年第十）
4. 柏林（去年第七）
5. 旧金山（去年第三）

美国前五最佳房地产投资城市：

1. 纽约（去年第一）
2. 洛杉矶（去年第四）
3. 旧金山（去年第一）
4. 华盛顿（去年第五）
5. 西雅图和波士顿（去年第八和第六）

最稳定和安全的房地产投资国家：

1. 美国（去年第一）
2. 德国（去年第二）
3. 英国（去年第三）
4. 加拿大（去年第四）
5. 澳大利亚（去年未得排名）

资本增值机会最佳国家：

1. 美国（去年第一）
2. 巴西（去年第五）
3. 西班牙（去年第二）
4. 爱尔兰（去年未得排名）
5. 英国（去年第三）

最佳新兴国家：

1. 巴西（去年第一）
2. 中国（去年第二）
3. 墨西哥和智利（去年第三和第四）
4. 印度和秘鲁（去年第六和第八）

美国最佳物业投资类型：

1. 多家庭住宅（公寓）和工业地产（去年第一和第二）
3. 零售物业（去年第四）
4. 办公物业（去年第三）
5. 酒店（去年第五）

下面是整个调研报告（可以点击图片放大后横屏阅读）：