每个房东当然都希望自己的房子租得出去，租客多多益善。那么要让租客满意的房子究竟是什么样的呢？我们为房东们列出了租客需求的四大热点。

Daniel Cohen曾经帮助过很多首次租房的租客找房子。当被问到明年的租房情况时，他回答说：“还是老调重弹，最重要的永远都是地点。我们注意到如果房子地点好，生活方便，交通便利，澳洲租客不介意多付一点钱。”

他表示，“主要是人们都希望离工作、学习地点近一些，但是这些地方通常房租太贵，因此他们会退而求其次，选择交通便利的地方。这使得交通便利，生活便利的租房供不应求。”

Cohen表示，他们公司针对租客需求做了调查，所有租客在“房间数量”一栏上都填了数字。因此，房东们如果可以在房间数量上满足租客的需求，那么他们的租房情况就不需担心了。

调查显示，以家庭为单位的租房者希望有3间或以上的房间，市内时髦公寓如果有1间或2间房间的话，也会很受欢迎。

他说，“简单来说，有多少租客将住进这套房子，那么这套房子就要有多少个房间，有些租客也喜欢多一间书房或者一间客房。”

租客们都是大忙人，他们可能会顺便欣赏一下房子的装修和花园，但是他们绝不可能花费时间和金钱打理花园或游泳池。

房地产公司Bowman and Company Mornington的Amanda Bennetts表示，因此今年提供了修剪草坪、园艺和维修泳池的房子特别受欢迎。“我们调查了Mornington Peninsula的租客，有每周租金250澳元-1500澳元的，每个价格区间的都有不同的需求，相同的是，所有人都希望房东园艺之类的事情全包了。”

第一次租房子的人特别喜欢国家宽带网络，甚至为此可以接受高一点的租金。

Cohen表示，“国家宽带网络速度很快，因此它很受欢迎。而且科技发达的现代社会，大家都希望可以在家里工作或者娱乐，良好的网络必不可少。”