以下是Inc.com總結的2016年美國房市會發生的五個變化：

　　1 租金將繼續走高

　　美國員工迪斯科為省錢，在公司停車場居住長達一年之久，而他的雇主不是別人，乃被打工族視為最佳雇主的谷歌。

　　為什麼高薪員工不在灣區購房或租住，原因只有一個：價格太高。

　　盡管舊金山的房價不足以反映美國其他地區的情況，但全國範圍內美國人為高租金所困是真實存在的。而且，2016年的租金只會上漲而不要指望它下降。一旦人們發現買房相比於租房更為實惠，那麼很快就會掀起一輪購房潮。

　　2 抵押貸款利率將繼續走高

　　目前30年期固定抵押貸款利率維持在4.05%左右，預計2016年這一數字會有所上升。

　　2015年人們看到了一個波動性很大的抵押貸款利率，上升又下降，2016年或許還會如此？但上個月平均抵押貸款利率站已站到了4.5或4.6%的高點，這自然會推高房貸。

　　3 新千禧一代會推動銷售，但不及2015年

　　2015年新千禧一代購房數接近200萬，占所售住房的32%，是最大的購房群體，同時也是迄今為止占首次購房者最大的比例，達68%。

　　人們希望這一趨勢在今年還會持續。不過，這一代受過教育年輕人即要享受生活，又要還清學貸，這對薪水不高的他們來说實屬不易。因此，今年的房市中他們很可能不再占主導地位。

　　4 X世代也會走進房市

　　1966年～1980年出生的X世代在經濟上犯過錯誤或者在經濟危機中掙扎過，目前他們已從這一狀態中解脫，很可能成為2016年的購房者。

　　5 2016年房市看好

　　總體看來，預計2016年房價將會上漲3%至5%，將會是一個不錯的年景。

　　不過仍然會有供不應求的現象，這對賣方很有利。買方的選擇不多，可能不得不接受更高的售價。

　　其實，任何市場的發展方向都是不可預測的，盡管會有變化，但總的來说2016年的房市看似穩定。

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