降了!!澳洲房价遭遇重挫?各城市房价开始暴跌模式!终于可以买得起房了!

2016年01月28日 澳洲鏡報MirrorNews



今天,澳洲最大的房地产信息网站domain公布悉尼房市价格下降了3%!惊呆了不少人。在澳洲央行将官方利息下调至历史最低点、澳洲政府疯狂打击海外非法置业者的时候,澳洲全国各大首府城市的房价竟然出现了罕见的下滑趋势

Domain 房价报告显示,悉尼在三年来的房价暴涨之后,房价经历了单季度最大幅度的下滑。悉尼house房价中位数在2015年第四季度,下跌了3.1%,这是继2012年6月以来的第一次下跌。悉尼公寓房价中位数在2015年第四季度,下跌了2.8%,这是继2013年3月以来的首次下跌



先来看看房价数据

根据最新数据显示,悉尼房价在过去三年里,上涨了52.6%,上涨了$349,183, 仅仅2015年一年,house价格就上涨了14.8%。


全悉尼境内,除了西区上涨了1.8%之外,西南区保持平稳,其他所有区域house价格都出现了一定幅度的下滑。下跌最严重的是Canterbury-Bankstown,下跌了5.3%,悉尼南区下跌了4.3%


Wilson博士说,房价的下跌主要由于银行在10月份对投资者和自住房购买者上调了贷款利率。他同时指出,这个市场十分微妙,当房价出现下跌势头的时候,敏感的买房者会迅速闻到血腥味,然后开始拼命的砍价!


澳洲首府城市房价中位数

之前由于悉尼房市的需求一直处于爆棚状态,悉尼的房价中位数一直坐拥全澳之首,相比之下,墨尔本和堪培拉分别位居第二和第三名。达尔文、珀斯、布里斯班、黄金海岸则分列其后。



再让我们来看一下悉尼各区的独立屋价格:

——Lower North已经超越了悉尼市中心成为了house价格最贵的一个区!


再看一下悉尼各区的公寓价格:

——悉尼市中心由于地段方便,公寓价格依然居高不下!

    

看到房价之后,再来看看澳洲悉尼当地的租金地图吧!!

什么?!

租金还有地图?

没错!!

这张由大神编写的悉尼租金地图能清楚地反映出按照火车站分布的区域周围房子租金价格怎样~~


所以,工薪阶层,打工小哥,都不用发愁找到物美价廉的好房子啦!



价格便宜地段好!人生还能更美好吗?!此处一万个赞!!




我们再来研究一下,你所在的各行各业究竟要多少年买得起房?

以悉尼的房价为例,如果按总体房价中位数为77万估算,


一般的工薪阶层:

会计——年薪3.9万-7.99万,不吃不喝,需工作10到19年!

普通行政人——年薪3.5万至6.2万,不吃不喝需工作12.4年至22年!

砌砖工——3.9万至7.8万,不吃不喝,需工作19年!

清洁工——3.4万至5.2万,不吃不喝,需工作22年!


如果您是从事大家羡慕的高薪职业,律师或者是医生:

律师——4.5万至10.6万,不吃不喝,需工作11.4年!

医生——5.05万至27.4万,不吃不喝,需工作15年!


如果你酷炫、狂拽、屌炸天地当上了CEO,年薪9.1万30.7万那么你只需要2.5年,就能实现你住豪宅、开豪车、走向人生巅峰的生活了!


澳洲房价暴跌会持续吗?

Wilson博士说啦! 房地产市场还是非常活跃的,虽然目前价格下降了,但是不代表房地产市场有了重大衰退,未来还有很大发展空间的!



所以趁房子没有开始新一轮的大幅涨价,想买房的你,早点开始动手吧!


资料来源:domain



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