由ConcordAdex开发的湖滨最新豪华公寓NEWTON已经开始火爆预定。无论是自住还是投资，大家都明白地点的重要。NEWTON位于多伦多市中心Fort York/Bathurst东南角。临近黄金湖滨地段，无敌湖景赏心悦目。步行至Rogers Centre、CN Tower、水族馆、图书馆、艺术时装街、湖滨公园、特色餐馆。
楼盘近金融街，三大高校，四大医院等地理优势，每年都为投资者带来很多高收入和高素质的租客。在减少空置率的同时，更是降低了出租时各种不必要的麻烦。而在2014年底前签约的客户，建筑商可送2年保证租金！
楼盘附近有高速出入口，楼下24小时街车从地下通道直达Union地铁站，南面数十米远处有规划中的大型超市Loblaws连锁店等，所带来的方便，让NEWTON刚刚上市便倍受关注！
NEWTON由名建筑商Concord Adex开发建造,共有21层。现推出3卧室06户型促销活动。使用面积：928平尺，再送52平尺凉台，总共980平尺。全屋精装修。木地板，配置高档德国厨房电器，高档TOTO卫生洁具。公用设施包括：泳池、瑜伽室、健身房、GYM、派对房、影院、桌球游戏室、客房、儿童娱乐室等。NEWTON更是用心设计内部格局，让室内的使用面积做到合理无死角。
此最新楼花VVIP内部预售，由$513500起，包1个车位。城市配套设施费建筑商保证不超过1万1千加币。储物间$5000另加。
付款程序简单轻松：签约时10% , 120天后5% , 210天后5% , 入住前15% 。
入住时间：2017年秋
# 606- 售价 $513,500包租 $2,930/月 （首付5% ：25675）
# 706- 售价 $515,300包租 $2,930/月
# 806- 售价 $517,100包租 $2,930/月
# 906- 售价 $518,900包租 $2,900/月
#1106- 售价 $522,500包租 $3,030/月
#1206- 售价 $524,300包租$3,030/月
#1506- 售价 $526,100包租 $3,030/月
#1606- 售价 $529,600包租 $3,030/月
#1706- 售价 $531,400包租 $3,030/月
#1806- 售价 $533,200包租 $3,030/月
#2006- 售价 $536,800包租 $3,130/月
#2106- 售价 $538,600包租 $3,130/月 （首付5% ：26930）
楼盘投资案列分析
户型：606
房价：513500（包车位）
押金5%：25675
首付35%:179725
贷款65%:333775
假定贷款利息：3.5
月还款：约为1494（966利息+528本金）
地税：约为260/月
管理费：约为470/月
月盈余：2930（租金）-966（利息）-260（地税）-470（管理费）=1234/月
年盈余：1234x12=14808
总投入：179725（35%首付）+11000（城市配套费）+12740（土地转让税）+1600（律师费+杂费等）=205065加币
年租金回报率：14808/205065=7.22%
预期房屋年增幅6%：513500 x 6%=30810
预计年回报率：14808（租金回报）+30810（房屋增幅）/205065=22.3%
以上为税前回报，所有数据均为估值。
JASON ZHU&GRACE ZHANG地产投资团队
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