可和科比比邻而居的城市一—新港滩市(newport beach),美国房产精英微信公众号文章

点击上面↗↑↑↖ 美国房产精英关注我们或者扫一扫下方二维码添加。

美国房产，生活分享，最新美国房源购买及售后打理...我们用心提供服务，您免费获取海外投资资讯。

美国办公室：556 Las Tunas Dr #103, Arcadia, CA 91007；

17578 Colima Rd, Rowland Heights, CA 91748

国内客服个人微信号：usa-home

简体

近年来，从中国大陆来美买房的人日见增多，对于富豪型的中国客户来说，亚凯迪亚、圣玛利诺、钻石岗、核桃市和尔湾一带是首选。但同时，也有一些富豪们更倾向于在白人居多的富人区买房，除了公众知名的马里布市，新港滩也是一个上佳的选择。

新港滩市(Newport Beach) 是加州橙县中部海滩上一个富足的小城市，人口约8.6万人，其中白人占绝大多数、亚裔其次。该市成立于1906年，总面积为53平方英里（137平方公里），其中陆地面积约占45%。该市成立于1906年，需要说明的是，新港滩市英文名字为Newport Beach ，在谷歌地图上被音译为“纽波特比奇”或纽波特海滩，但多数人已习惯了意译的“新港滩”。位于南加州橙县（Orange County），在洛杉矶和圣地亚哥之间的太平洋海边。这里的气侯非常温和宜人，常住人口8.6万人，以白人居多，被评为美国最富有的社区，也是美国房价最高的城市之一，平均房价大约180万美元。

根据美国2010年人口统计，2011年新港滩市人口普查统计为85,186人，其中白人为87.3%, 占绝大部分，亚洲人占7%。有非常优秀的学区。有小学8所，初中1所，高中2所。这里的学校教育环境非常良好, 各级学校都很优秀。在2011年成绩调查中，新港滩市小学最低成绩也有871分，最高小学的成绩达到950分，初中学术成绩在878分，2所高中学术成绩分别是816分和818分。

新港滩市与大洛杉矶其他城市不一样，其地形由一系列的岛屿、半岛和海湾组成。）按区域分，主要包括以下7个地区：新港滩（Newport Beach);新港海岸（Newport Coast）;科罗纳戴尔马尔（Corona Del Mar); 巴尔博亚岛（Balboa Island）;巴尔博亚半岛（Balboa Peninsula）和新港湾（Newport Bay）等。海岸线湾区，风景优美。因为新港滩市有广大的海岸线, 因此为许多人向往的海滨渡假胜地, 也使得新港滩成为全加州甚至是全美国最富裕的城市之一。当地中间房价达到一百万美元, 而且超过四分之一的家庭年收入超过20万美元。美国许多富人在此置产或是拥有渡假屋，比如奥斯卡最佳男主角亨弗莱鲍嘉(Humphrey Bogart), 好莱坞明星约翰韦恩(John Wayne), NBA篮球明星科比布莱恩特（Kobe Bryant）等。

值得一提的是新港滩的沿海地段的新港滩，该市整体因此得名。新港海滨的人口约有一万人，其中白人占78%，亚裔占18%。该社区内的房屋比较新，大多是在90年以后新建的，有从小型工作室公寓到海景公馆的多样化的住宅类型，有很多名人在这里居住。根据2010年的人口普查，该区总人口9741人，家庭收入中位数为20.1万美元（2009年），是加州中位数（5.9万美元）的3倍多。该区的房屋平均价位在250万以上，这里是最受到中国富人喜欢的地区。

即便是沿海的房子望而却步，但仍有非沿海的地段可以选择。新港滩老区的房子比较旧，大多是1950到1980年之间建造的。这里的房价根据地区不同而不同，一般来说，不近海，没有景观，比较便宜的房子在60-70万美元左右。

新港滩市风景优美，即便不购房，到新港滩市观光也会不虚此行。除了到海边欣赏海景之外, 还可以搭乘特有的迷你渡轮, 在巴博亚岛上逛街享受小镇风情, 带小朋友玩巴博亚游乐场, 或是到知名的时尚岛高级购物中心享受逛街乐趣。

新港滩市虽然沿海，而因着巴博亚半岛的天然屏障，因此新港滩湾内海面平静，湾内的几个人工岛如新港岛,巴博亚岛, 小巴博亚岛, 科林岛(Collins Island), 海湾岛, 港口岛, 丽多岛和林达岛上皆盖满了私人宅院,大部份的宅院也都有私人游艇, 随时享受乘船游港湾的乐趣。

在新港滩市，除了观赏海景，还有许多去处。例如，橙县美术馆(Orange County Museum of Art)，该馆收藏约2500件艺术品, 以二十世纪后的加州现代艺术为主。还有，新港海事博物馆(Newport Harbor NauticalMuseum)，展示当地海事历史,并可触摸海星等海洋生物。对于小孩子来说，还有巴博亚游乐场(Balboa Fun Zone)，包括摩天轮,旋转木马, 室内游乐场等。对于喜欢历史古迹的人来说，巴博亚码头(Balboa Pier)是个不错选择。该码头建于1906年,除了欣赏海景和钓鱼之外,码头尽头并有餐厅Ruby Diner。另外，还有新港滩码头(Newport Beach Pier)，金菊行人天桥，该天桥1928年所建天桥, 连接海滩和住宅区。另外，在方圆达100多平方公里的新港滩市内，还有许多公园可去。例如，水晶湾州立公园(Crystal CoveState Park): 位于太平洋海岸公路旁,散步并欣赏海岸美景. 并可观赏潮间带生物如寄居蟹。还有，新港湾自然保护区(Upper Newport Bay Nature Preserve): 2301 University Dr.占地达一千英亩,包括一座自然中心。保护鹪鹩和猫头鹰等野生动物和海岸草原,湿地和矮丛。另外，还有慕思湿地中心(Muth Wetlands Interpretive Center): 2301 University Dr. 介绍海岸湿地生态。还有科罗娜黛儿玛州立海滩(Corona delMar State Beach): E. Shore ave. 为热门游泳,冲浪,潜水场所. 沙滩有防波堤保护。还有，在新港滩市内，每年还定期举行一些文化活动。例如，沙凋比赛(Sandcastle Contest): 位于Coronadel Mar State Beach, 每年十月第一个星期天举行。还有，圣诞节花灯船游行(Christmas Boat Parade):12/19~12/23. 于新港海港内举行。

除了在海岸欣赏景致之外，新港滩市也是南加主要流行商品购物中心。这里有着名的流行广场(Fashion Island)，里面汇聚二百多家世界顶尖名牌商品服饰，大型百货公司包括Neiman Marcus、Bloomingdale’s、Macy’s Women’s Store，并有Chanel、Armani和Calvin Klein等名牌精品店等。