奧克蘭市區地鐵月臺繪圖。

（華頁訊）總理約翰基表示，政府計劃把奧克蘭市區鐵路主要工程的動工時間，提前至2018年。

基在奧克蘭商會發表國情諮文時表示，政府會跟奧克蘭市政府提出一個商業計劃，並落實政府由2020年起向該工程提供撥款。

基說，政府需要為受該鐵路項目影響的其他商業市中心區發展，提供明確方向。

他說，市政府曾表示，假如政府落實由2020年起提供撥款，將令市中心鐵路的主要工程，可以在2018年動工。

他表示，政府明確表態同時容許市政府可以為建築合約招標，同時讓商業市中心區其他重大工程的投資者更準確掌握鐵路發展進度，並減少市中心區受到的干擾。

基說，政府仍然需要先跟市政府解決一些重要和複雜的事項。

他說，他有信心能解決這些問題，在解決問題後，他們的目標是在今年下半年完成商業計劃。

基同時宣佈進行連接Onehunga和Mt Wellington的東西通道，政府在該工程上的支出超過10億元。

政府表示，該支出由陸路運輸基金支付，預計在2018年年初動工。

基說，政府在未來三年，在奧克蘭和週邊地區的運輸基建，將投資約42億元。

奧克蘭市長連布朗歡迎政府宣佈投資市區鐵路，令該項目明確獲得政府撥款。

他說，奧克蘭要成為最宜居城市，必須興建市區鐵路。

該鐵路項目的前期工程已於去年聖誕節前動工，而連接Britomart、阿爾拔街和雲咸街的工程，預計在五月動工。

至於連接至Mt Eden的主要隧道工程，預計在2018年動工。

奧克蘭運輸局數據顯示，鐵路載客量在去年增加22.9%，或增加290萬人次至1540萬人次。

工黨黨魁安德魯列度指責政府行動太慢，他說，政府應該早在五年前已作出這承諾。

他說，奧克蘭市民過去變年飽受塞車之苦，政府則袖手旁觀，政府宣佈投資市區鐵路，令深受塞車之苦的市民鬆一氣。

他表示，國家黨缺乏野心，將打擊奧克蘭發展和經濟增長、職位流失和令公司難以經營。

（華頁訊）法醫官表示，市民必須聽取救生員的指示，同時遵守基本水上安全守則，才能避免發生更多因為在紐西蘭海灘捉螃蟹致死的慘劇。

年僅23歲的華人Heng Li於2014年聖誕日在北部區的Uretiti海灘，在波濤洶湧情況下嘗試取回捉螃蟹的器具，結果遇溺死亡。

法醫官表示，奧克蘭華人社區已開始明白捉螃蟹時需注意水上安全，但仍需要做更多宣傳，以避免出現溺斃事件。

在2014年聖誕日，有多達600人前往Uretiti海灘捉螃蟹，包括死者Heng Li。

法醫官表示，其他捉螃蟹意外死亡的人，均遇到Heng Li的類似情況；包括2013年聖誕日和同年11月先後有兩人在捉蟹時意外溺斃，他們分別被浪捲出海中心，與及在小型橡皮艇放捉蟹器具時，翻下海中遇溺。

從橡皮艇墮海死者並沒有穿著救生衣。

奧克蘭水上安全局和紐西蘭救生隊均建議教育市民，包括在捉螃蟹時穿著救生衣的重要，與及以多種語言印刷小冊子，說明危險地點，尤其是針對在聖誕期間前往北部區旅遊的亞洲人。

法醫官支持有關建議，並表示，市民需要聽從救生員的指示上岸。

救生隊表示，Uretiti海灘的救生員，大部分是志願工作者，該海灘在聖誕期間遊客數目大增，令救生員難以應付。

（華頁訊）奧克蘭首次置業者的薪酬增幅遠遠追不上房屋上升。

住屋可負擔能力最新報告顯示，在進行首置最高比率年齡層的夫婦，幾乎在全國所有地區均有能力購買較低價格的房屋，只有奧克蘭例外。

財經網站Interest.co.nz的房屋按揭貸款可負擔報告顯示，在2013年7月時紐西蘭房地產協會數據顯示，奧克蘭平均成交價最低的兩成半房屋，價格為444,000元，該數據在2015年12月增加18萬元至624,000元，在兩年半的升幅剛超過四成。

與此同時，25歲至29歲年齡層夫婦每星期的稅後收入，由1488.92元增加至1551.32元，僅增加62.4元，增幅4%。

報告表示，在2013年7月時，假如首置夫婦購買兩成半最低成交價的房屋，每星期需要把576.62元用來償還房貸，相當於稅後收入的38.7%；該金額在2015年12月增加至767.29元，相當於稅後收入的接近五成。

報告指出，假如不是利率下跌，情況將會更糟。

在2013年7月，大銀行平均兩年固定房屋按揭貸款利率平均為5.64%，該利率在去年12月降至4.78%。

Infometrics經濟師Gareth Kiernan說，奧克蘭買屋需要支付較高屋價比率作首期，令首置者需要儲蓄更多錢作首期。

他說，在屋價升幅遠高於薪酬加幅下，首置者根本無法儲蓄足夠首期。

他表示，這令到首次者難以有足夠儲蓄在奧克蘭買屋，就算他們有足夠儲蓄，還需要面對大筆房貸負債。

他指出，在2014年至2015年大部分時間，投資者在傳統首置者市場相當活躍。

除奧克蘭外，下一個屋價最貴的地區是中奧塔哥湖區。

（華頁訊）政府考慮提供官地以增加奧克蘭建屋土地的供應量。

總理約翰基表示，政府可能動用官地去解決奧克蘭建屋土地不足問題。

他說，政府正在研究可以提供多少官地作建屋用途，將會在短期內有作宣佈。

他表示，政府報告預測在直至2020年的未來六年，奧克蘭落成的新屋數目達到八萬間，是前六年落成的新屋數目兩倍多。

他說，政府決心盡快興建房屋以解決奧克蘭住屋問題，其中一個優先項目是改革資源管理法，在進行更好環境管理的同時，興建更多房屋。

他指出，政府在改年的財政預算案中，提出修改法例，確保住宅物業投資者在買賣物業獲得盈利時，支付適當稅款，尤其是海外投資者；政府同時給予稅務局額外資源以執行該新法例。

他說，住屋供應是長期問題，不可能在短期內解決，尤其是奧克蘭住屋問題。

他表示，政府將會繼續增加奧克蘭新屋供應量，以回應需求。

他說，在增加房屋供應上，政府、市政府、發展商和社區房屋組織均有責任。

他指出，在直至去年11月全年，奧克蘭市政府審批的住宅營建許可約9000間，是過去11年以來的最高數目，雖然仍然低於估計每年需要興建的13,000間新屋。

他說，官方估計政府提出的建屋計劃，在2020年時可以至少在奧克蘭增加一萬間房屋，當中包括在Hobsonville Point和Tamaki的房屋發展計劃。

（華頁訊）紐西蘭養老基金的投資在2015年賺20億元。

該收益相當於6.5%回報率。

該基金有65%投資在全球股票，希望長期而言能獲得較高回報率。

該基金在去年年底時總值295億元。

該基金執行長Adrian Orr說，全球股市在進入今年後顯著下跌，在1月22日，MSCI全球指數在今年累積下跌7.9%。

他說，該基金作為長期投資者，市場波動反而提供賺錢機會，他們認為市場波動可以令他們能用較低價買入更多資產，同時出售價格過高的資產。

該基金在過去三年，平均每年回報率達到15.2%。

該基金估計平均每年的回報率為8-9%。

該基金自2003年成立後，平均每年回報率為9.6%。