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根据知名外媒报道指出，房地美发布的新闻稿显示，尽管美联储在2015年年底开始加息，但2016年美国房地产将会继续改善。

房地美表示，美联储致力于逐渐收紧货币政策，预计今年仅将实施几次温和升息，升息和抵押贷款利率之间的关联最多只能算是“微弱的”。在2005年左右的升息周期期间，抵押贷款利率几乎没有变化。

新闻稿显示，随着全球经济疲软、美元坚挺，料将吸引全球资本流入美国国债。与此同时，美元强势、油价下跌料打压通胀水平。预计2016年较长期利率将上升，但和短期利率的预期升幅相比，抵押贷款利率的升幅仅将是很低的。

此外，房地美还预计，2016年30年期固定抵押贷款利率均值将升至4.4％，即便抵押贷款利率仅出现温和的上升，也会影响房屋的可负担性，尤其是较低端的市场。

房地美指出，随着再融资活动的减少，将令新增抵押贷款额自2015年预估的1.75万亿美元跌至1.58万亿美元。

美联储在2015年12月宣布近十年以来的首次加息，根据美联储公布的利率点阵图看，美联储将在2016年年底将利率升至1.375％，即在今年将会加息四次，但也表示加息没有特定的路径。

美联储这次加息的原因是美国经济保持温和增长、家庭开支和企业固定投资稳固攀升、就业市场明显改善、房地产领域进一步改善，换句话说就是美国经济完全康复了！

加息将意味美元走强，美元告别多年的弱势政策，开始升值。对于有投资需求的投资者为实现资产保值增长，资产配置可以考虑增加优质资产比例，比如以美元计价的美国房产。

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