编辑|秘小胜；美编|Elaine Zhang
刚刚过去的长周末，对于想买房的人，心很塞。
理由一
据媒体报道，在奥克兰北岸Northcote Point一栋土地面积745平米的别墅以164万新西兰元卖出，而2012年这栋房产的买入价还仅仅是75万。不到4年，房价翻了一倍还多。《逸居》咨询了房产顾问阿铁哥，他说这种土地面积大，可以再分割的房产3年多翻倍很正常。而且，根据他的观察，进入新年，人们对地产市场的兴趣明显升温。许多豪宅或土地面积大的房子都收到了提前拍卖的Offer。
理由二
房产大亨Ron Hoy Fong和Bayleys的金牌中介James Chan都说中国资金对新西兰房产的兴趣没有减弱，今年还会进来。Ron Hoy Fong更预测，5月份中国买家就会来新西兰。此前某信贷公司老板John Bolton则预测中国富豪会利用春节假期来新西兰买房。
理由三
周末，吴奇隆和刘诗诗低调现身奥克兰机场，来新西兰拍婚纱照。但有人爆料说，吴奇隆还看了名为Lakeview的楼盘，只是还未决定是否买。明星的带动效应是巨大的，很多中国明星都在新西兰置业。吴奇隆如果真在新西兰买房，未来房价还要看涨啊！
房产提前拍卖是房产市场牛市的征兆之一，而中国买家甚至明星来新西兰扫货，意味着房价进一步看涨。还没有买房的人，本来盼着房产新政能打击一下海外买家，这下子又心塞了起来！
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今年67岁的Ron Hoy Fong是第三代华人，也是新西兰华人超市豆腐店的创始人。但他更出名的身份是奥克兰房产大亨和房地产投资培训班的导师。他名下房产超过30套，里面的租客超过100人，每周租带来的租金高达1.3-1.4万新西兰元。
Ron Hoy Fong在接受英文媒体《新西兰先驱报》采访时说，去年10月新西兰施行房地产新政后，奥克兰房产市场成交量迅速冷却。但他认为情形正在改变，5月份会有大量中国买家回来，对住宅的需求量正在上升，市场会再次疯狂（go bananas）。
Ron Hoy Fong说，新政规定外国人在新西兰买房必须提供新西兰的银行账户和税号，这让一部分中国买家暂时收手。“但中国买家并未远去，现在不买，未来也会买！”Ron Hoy Fong认为有高达720亿美元的中国资本在全球置业，其中一部分资金会选择新西兰，哪怕只有100-200亿美金进入奥克兰，也会大大推升房价。
逸居：有业内人士表示，海外买家是否进入新西兰市场，主要看预期。如果房价看涨，新政根本拦不住他们。无非是提供银行账户和税号而已，如果他们的钱是干净的，根本不不在乎新政。
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Bayleys的金牌中介James Chan同样是华裔,专注于商业地产。在他看来，对新西兰房地产感兴趣的国际买家何止来自中国大陆的买家。台湾、马来西亚、日本和韩国的投资人无不虎视眈眈。James Chan去年的销售额在1亿新西兰元上下，他预测自己在即将到来的猴年，业绩甚至会更好。
但中国政府已经收紧外汇管制措施，想把钱从中国汇出来越来越难，这是否能阻拦住中国买家进入新西兰的脚步呢？据业内人士说，富人要是想汇钱出国，办法总是有的。“几千万几亿或许很麻烦，但买房子的只需几百万不到，小意思而已。”
逸居：住宅是人们的基本需求，关乎社会公平。新西兰国家党和工党已经开始为明年的大选造势。希望他们对关注一下年轻人的买房难问题！
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视频由新西兰卓嘉传播制作
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