名校带旺物业市场,从十几年前大批香港同胞移居澳洲，时至今日在何处安家置业的第一条原则就是“那里有没有好学校？”

中华民族重敎育，重视对子女的培养，“孟母三迁”的传説在华人身上一代一代传承着，一遍又一遍地在现实中上演着！

提起 James Ruse Agriculture School ( Selective School) 精英中学，华人家长大概没有不知道的。

许多家长辛辛苦苦赚钱让孩子上补习班、请家敎，就是为了孩子能上James Ruse。

James Ruse在每年高考排名榜上都雄居于其它中学之上，多少年来佔据着第一的位置。

该校高考平均分98.8的学生也只算得上排名中等。

要知道，自从1959年精英中学James Ruse Agricultural School 的成立，Carlingford 由一片农地逐渐变身成为一个新市镇。

【Carlingford人口分布】

根据最新的人口普查显示，Carlingford大概有2万人，是一个“多民族”社区。

该区就业人口1万余人，当中近三成属专业人士，较全国平均率高出10个百分点。个别行业中，最多人从事教育工作，占5.6%；在食肆和医院工作的各占3.5%左右。调查发现，约18%家庭的全年收入超过13万元，是各组别中最高比率。

【Carlingford 为什么这么受欢迎？】

James Ruse Agricultural High School 在 Carlingford 区是悉尼甚至整个NSW(新州)排名第一的精英中学，这所精英中学在多年来的新州全省高考中都名列榜首。

但除了James Ruse 之外，Carlingford 以及周边还有许多优秀的中小学甚至大学：

【小学】

Murray Farm Public School是悉尼考进精英中学名额最多的小学



天主教小学 St Gerard’s Primary Catholic School（位于North Rocks Road）

公立小学有：

• 排名前十的小学：Carlingford West Public School（位于Felton Street） 

• Carlingford Public School（位于Rickard Street）

【中学】

著名公立中学 Carlingford High School 男女子中学（位于North Rocks Road）

私立学校:

• King’s School,

• TARA（Tara Anglican School for Girls）

都是悉尼名列前茅的著名的私立贵族学校，历年来出了不少有名的商界政界人物。

【大学】

Carlingford与麦考瑞（Macquarie）大学相距不远，不少 Macquarie的大学生租住在Carlingford区。

附近还有西悉尼大学的Parramatta 分校：UWS Parramatta Campus

许多家长们都说，如果能在好学区求得性价比高的好房产，不仅可以给孩子提供近校的好环境，还可以拥有坐等房产升值的潜力！

现在隆重推荐距离此精英学校步行只需13分钟的全新公寓【VIVID】

2014年第三季度开建，预计2015年第四个季度会建成。开发商是澳洲本土，具有17年丰富开发经验的老公司。房子建筑外观等也是由具有20年以上的经验的老牌公司设计的。

房产地处 Carlingford 中心位置：

• 100米到购物旺区，

• 走路600米到Carlingford 火车站，

• 10分钟开车到悉尼第二的繁华商业中心Parramatta，

• 12分钟开车到麦考瑞大学MacquarieUniversity 和声称悉尼硅谷的商业园区 Business Park，

• 20分钟车程到CHATSWOOD，

• 25分钟车程从M2可到达市中心CBD.

  
  

Carlingford Court 购物中心就在房产对面100米处，里面商铺琳琅满目，例如Coles & Woolworths, retail, medical centre, dental clinic,banking, postal services, restaurants 等等）

周边附近的大型购物中心有：Westfield North Rocks (Aldi, Coles, K-mart) – 2.5km 和 Westfield Parramatta – 6.5km

【VIVID 房型一览】

1房1车位：4套

内部面积：51-52平米，价格不超过54万5，每季度管理费：550澳元，租金收益：545每周

2房1车位：28套

内部面积：68-83平米，价格最低57万5，最贵不超过69万，每季度管理费：750澳元，租金收益：575 到690每周

3房2车位：4套

内部面积：88-110平米，价格最低77万5，最贵不超过88万5，每季度管理费：950澳元，租金收益：715 到815每周

【投资潜力】

首先是它地处中心地段，交通便利，从Carlingford开车，5分钟内可到Eastwood，Epping等地，12分钟可达麦考瑞大学和悉尼第二大中心区Parramatta。

第二是它房价比周边偏低，房间面积大，有极高的性价比，房屋均价相比于较周边的Epping，便宜了将近10-15万左右。

现在我们推荐VIVID最好的房型价格:

1房还带1车位，53万，总面积61平方；

2房2卫带1车位，58万，面积有84平米，

3房79万9，2个车位，面积112平米！！！

加上便利的购物和交通，更赋予了这里极大的升值潜力。

要知道过去12个月，CARLINGFORD的房产中价位比去年涨了24%。

第三它属于 Carlingford 高尚学区，周边名校林立，全NSW省连续11年名列前茅的学校James Ruse 均出自该区，物业供不应求，升值潜力无限.

教育是Carlingford 的最大亮点，也是很多华人朋友选择居住在这一区的原因。

期待给自己孩子提供一个优质的学习环境，又近交通，周边购物方便近华人区，近大学，这个真不能错过！

另外，Carlingford 房源一向紧缺，属于上图最新数据所说的 High Demand Market!

三个月前出的公寓当时不到2周即被消空，估计这盘也很快就被秒杀。别忘了，2房少于60万的顶级学区房，很少了！

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